抵押贷款用于厂房改造

A. 工业厂房抵押贷款需要什么条件

一、工业厂房抵押贷款需要什么条件？

可以找贷得到帮忙办理。（1）申请厂房抵押贷款的企业或个人需提交厂房房产所有权的证明文件原件。

（2）企业申请人需提交企业营业执照以及过去两年来的财务报表以作为具有贷款申请资格的辅助证明文件。

（3）如系申贷主体为个人身份则除了提交户口本和身份证以及结婚证以外还需要提供自己的工作单位证明以及收入的证明文件。

二、厂房抵押需要什么条件?

可以找贷得到帮忙办理。（1）申请厂房抵押贷款的企业或个人需提交厂房房产所有权的证明文件原件。
（2）企业申请人需提交企业营业执照以及过去两年来的财务报表以作为具有贷款申请资格的辅助证明文件。
（3）如系申贷主体为个人身份则除了提交户口本和身份证以及结婚证以外还需要提供自己的工作单位证明以及收入的证明文件。

三、公司可以用公寓做抵押吗？

能上市就可以贷款。

如果是你出钱买下来的就是房。后期可能需要让单位出证明放弃优先购买权之类的证明。有问题可拨打用户名。最好先了解下详细情况。国土证是国家给开发商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委统一发的，而是别的形式，你就要咨询一下是不如果单位宿舍房是公司所有的，是可以拿去抵押的，如果是租赁的，则不能拿去抵押是小产权只要你符合银行的申请条件，那么办公性质的公寓房办理抵押贷款也比较简单。一般办理条件：

1、借款人信用良好，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字的。

四、工业厂房抵押贷款需要什么条件？

抵
有合法的身份；
有稳定的，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作合法有效的购房合同，房龄在有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已额小于抵押住房价值的60%，证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

B. 房产抵押贷款的条件是什么

房产抵押贷款的条件主要包括以下方面：

一、申请人要求 年龄要求：借款人年龄在2565岁之间。 身份与职业：借款人需为企业主、企业股东、个体工商户或上班族，并具有合法有效的身份证明和贷款银行所在地的户籍证明。 信用记录：申请人需有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为和不良记录。 婚姻状况：已婚借款人需提供本人及配偶身份证、户口簿、结婚证原件；离婚者需提供离婚证和离婚协议书。 贷款用途：申请人需有明确的贷款用途，如消费、购车、装修、旅游、留学或企业经营等。

二、抵押品要求 房产类型与房龄：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、写字楼等类型房产均可抵押，但房龄需在银行规定范围内，一般不超过35年。 房产价值：房产价值需符合银行的最低要求。 产权状况：抵押物产权证需齐全，产权清晰，无产权纠纷，且未纳入当地城市改造和拆迁计划。 合法合规：产调不存在违法建设、查封、冻结等不良信息，且符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通。 特殊房产限制：公益性房产、使用权房、经济适用房、公租房、交易期内的回迁房、文物保护建筑类型的房产、即将搬迁的房产等不符合抵押条件。

三、贷款类型与要求 经营性抵押贷款：主要面向企业主、企业股东或个体工商户，用于企业上下游业务采购的流动资金。需提供营业执照、经营场所证明、购销合同收据、发票等，并将贷款贷给第三方账户。 消费抵押贷款：主要面向上班族，用于个人消费，如留学、装修、旅游等。需有固定工作单位并在本单位工作的正式员工。

四、其他要求 不同银行对房产抵押贷款的要求可能有所不同，包括贷款期限、贷款额度、贷款利率等方面。申请人需根据具体银行的政策进行选择和申请。

C. 房地产抵押贷款的法律法规

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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