房屋抵押贷款公积金还

❶ 公积金贷款还完后需要做什么 怎么解除房屋抵押

公积金贷款还完后需要做以下事情并解除房屋抵押：

一、办理解押手续

公积金贷款还清后，借款人需要办理解押手续，以确保房屋的产权完全归自己所有。解押手续主要分为三步：

1. 提交还款结清凭证：借款人需将受托银行提供的还款结清凭证提交给公积金中心。这是证明贷款已经全部还清的重要文件。

2. 领取相关材料：公积金中心核准后，会将《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《房屋他项权证》或《不动产登记证明》、《不动产登记申请书》、《授权委托书》、《抵押权消灭的证明》等相关材料交付给借款人。

3. 办理住房抵押注销手续：借款人需带上公积金中心给予的相关材料，到房屋产权管理部门办理住房抵押注销手续。完成这一步后，房屋的抵押权将被解除，房屋产权完全归借款人所有。

二、注意事项

• 及时办理：借款人可以在贷款还清后立即去办理解押手续，也可以过段时间再去办理，但建议尽早办理以确保房屋产权的完整性。
• 提取规定：根据贷款购房提取规定，贷款结清后，借款人将不再享有因偿还住房贷款本息而进行的公积金提取权利。但如果符合其他提取条件，如离职提取等，仍可以进行提取。
• 地区差异：需要注意的是，目前申请公积金贷款时，很多地区已经不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件。因此，在办理相关手续时，借款人需根据当地的具体规定进行操作。

在公积金贷款的整个过程中，借款人应确保按时还款，避免出现逾期还款的现象，以免影响个人信用记录和房屋产权的完整性。