抵押的房产能再贷款吗

Ⅰ 房屋抵押贷款到期还款后还能再贷吗

房屋抵押贷款到期还款后，确实可以再次申请贷款。以下是关于房屋抵押贷款到期后能否再贷的详细解答：

一、基本条件

• 产权清晰且无抵押：房产结清贷款并办理了解押手续后，房屋产权恢复到完全所有状态，此时可以再次进行抵押贷款。银行或贷款机构并未对抵押贷款的次数做出限制，只要满足相关条件即可申请。

二、二次抵押贷款条件

• 现房要求：只能使用现有房屋办理二次抵押贷款，期房通常不被接受。
• 房屋变现能力：贷款机构会对房屋的房龄、地段、周边配套设施进行评估，以确保房屋具有较好的变现能力，降低贷款风险。
• 信用记录：借款人需具备良好的信用记录，无严重逾期记录，以证明其还款意愿和还款能力。
• 稳定收入：借款人需有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。
• 已还款年限：在办理二次抵押贷款时，首次贷款需已按时归还了一定的年限，通常要求在2年以上。

三、特殊情况

• 按揭贷款中的二次抵押：如果办理的是按揭贷款，且房本已在手中，那么在满足一定条件（如房屋有余值、信用良好等）的情况下，可以直接办理房屋二次抵押贷款，无需还清之前的贷款。

综上所述，房屋抵押贷款到期还款后，只要满足上述条件，是可以再次申请贷款的。但具体能否成功申请以及贷款额度、利率等条件，还需根据借款人的具体情况和贷款机构的政策来确定。

Ⅱ 房子抵押之后还能再贷款吗

房产抵押后可以再贷款，这称为二次抵押贷款。许多银行支持此类贷款，但需满足以下条件：一、抵押房产必须是现房，仅现房可办理二次抵押；二、借款人信用必须良好；三、房产需投保，保单原件由银行持有；四、产权明确无争议。法律依据：《民法典》第三百九十四条，此条法规定了以债务履行保障为目的，债务人或第三人不转移财产占有，将其财产抵押给债权人的行为。若债务人未能履行到期债务或触发双方约定的实现抵押权条件，债权人有权优先获得该财产的受偿。债务人或第三人是抵押人，债权人为抵押权人，所担保的财产为抵押财产。

进行二次抵押贷款时，首先需确保房产为现房。房产作为抵押物，必须经过真实存在的状态确认，而非仅为图纸或规划。其次，借款人应具备良好的信用记录，这是贷款机构评估风险的重要标准之一。此外，房产必须投保，并确保保单原件由银行保管，以确保在发生风险时，银行能有效执行抵押权。最后，产权清晰无争议，避免后续产生纠纷，影响贷款的顺利进行。

《民法典》第三百九十四条为二次抵押贷款提供了法律依据。该条款明确了债务人或第三人通过不转移财产占有，将财产抵押给债权人的方式，以保障债务的履行。若债务人未能按期还款或触发双方约定的实现抵押权条件，债权人有权优先获得抵押财产的受偿，确保债权的实现。

综上所述，房产抵押后是否能再贷款取决于是否满足一系列条件，包括房产为现房、借款人信用良好、房产已投保且保单由银行持有、产权明确无争议等。同时，法律依据确保了债务人未能履行债务时，债权人能获得抵押财产的优先受偿，从而保护债权的实现。

Ⅲ 有贷款的房子可以再次抵押贷款吗

有贷款的房子可以再次抵押贷款，这种情况成为二次抵押。但是需要满足一定的条件：

1、有证，即房产已办理房产证。

2、有余值，房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值(然后根据房屋评估来给具体的成数)。

3、所抵押的房屋有良好的变现能力，地段较好，房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押。

4、所抵押的房屋房龄不超过20年，面积50平以上。

5、申请人有足够的还款能力证明，且信用良好，需对银行提供借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等相关条件。

6、申请人需配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于二次抵押。

7、不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求不同，留意相关银行的具体条例。

注意：如果做二次抵押，最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作(流程也是比较简单的)。

Ⅳ 贷款房子可以二次抵押贷款吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵镇逗押权人； 3、房屋已办理保险，且保险枯孝单正本由银行执管； 4、该房产具有可二次抵押额度； 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。 法律依据御败卖 根据《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。