『壹』 一般用房子做抵押贷款的危害有哪些
一般用房子做抵押贷款的危害主要包括以下几点：
贷款用途受限：
- 房屋抵押贷款通常属于消费贷款，其用途受到严格限制，一般只能用于装修、旅游等特定消费领域，不能用于购买房产或其他投资行为。
房产被拍卖风险：
- 若借款人无法按时偿还贷款，由于房产已经抵押给银行，银行有权依法对房产进行拍卖以偿还贷款。这可能导致借款人失去其房产。
法律与财务风险：
- 根据《城市房地产抵押管理办法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，抵押房产需遵循一系列法律程序。若借款人未能遵守相关规定，可能面临法律风险。同时，贷款本身也会给借款人带来一定的财务压力。
影响个人征信：
- 若借款人未能按时还款，此行为将被记录在个人征信报告中，对借款人未来的信用记录产生负面影响，进而影响其申请其他贷款或金融服务的能力。
二次抵押贷款难度增加：
- 虽然房子在有贷款的情况下可以做二次抵押贷款，但条件较为苛刻，如借款人负债率不能过高、征信状况良好、房产价值有增值空间等。这增加了二次抵押贷款的难度和不确定性。
市场与政策风险：
- 房地产市场和政策环境的不确定性也可能对抵押贷款产生影响。例如，房价下跌或政策调整可能导致房产价值降低，进而增加借款人的还款压力。
因此，在考虑用房子做抵押贷款时，借款人应充分了解贷款条款和条件，评估自身的还款能力和风险承受能力，并谨慎决策。
『贰』 房子做抵押贷款的危害
房子做抵押贷款的危害
房子做抵押贷款的危害有：
1.违约风险：即使抵押权人为银行，也有违约风险供借款人申请房产抵押，违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人因自身的一些原因，因支付能力不足而被迫违约，表现为借款人有还款意愿，但无还款能力。理性违约是指借款人主动违约。权益理论认为，在一个完善的资本市场中，借款人可以只通过比较其房屋中的独特权益与抵押债务来决定是否违约。
2.流动性风险：房地产抵押贷款存在一些性风险，包括流动性风险、流动性风险，是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。中国房地产抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款。银行吸收的储蓄存款是短期存款，期限通常只有三到五年，而住房按揭贷款是长期贷款。
3.经济周期风险： 关于经济周期风险比较少见，是指国民经济整体水平周期性波动所产生的风险。与其他行业相比，房地产行业对经济周期更加敏感。
4.利率风险：利率风险相信大家都明白，是指
贷款利率的变化给银行的资产价值带来的风险。利率风险是由其短期存款和长期贷款业务的资本结构决定的。利率的波动，不管是升还是降，都会给银行带来损失。如果利率上浮，住房按揭贷款利率也会上浮，可能会增加借款人的还款压力。贷款金额越高，贷款期限越长，其影响力就越大，从而增加违约风险。
房屋抵押贷款要注意什么？
1.信用是银行审批贷款的重要依据。为了避免资金风险，银行会审查贷款人的信用。如果有很多逾期贷款或者黑名单，银行会拒绝贷款，所以信用是一个很重要的条件。
2.房产是否可以抵押，有些房产没有产权证是不能抵押的。所以一定要取得产权证，才能向银行申请。
3.其他房产，一次通过率高，能提供名下其他房产，可以认可。但提供时要征得所有产权人的同意，并准备提供书面材料，银行才会认可。
4.提供的材料。申请时，银行会要求提供身份信息材料、房产证等材料。所提供的所有材料必须真实、正确，不得提供虚假材料。如果被银行发现，会直接拒绝贷款，被列入黑名单，以后再也不能申请贷款。造成经济损失的，还将承担相关法律责任。
户口本抵押贷款的危害
自己身份证被他人用作贷款后，个人需要承担的后果有：
1、别人到期还贷，没有出现纠纷
通常在自己不之情的情况下，它人用自己的身份证去贷款，而到了贷款到期，银行会找上门来，要求个人偿还贷款金额；
2、发生债务纠纷，吃官司
若是个人发现自己并没有贷款，而是被贷款的时候，就会出现债务纠纷，这个时候，会跟银行之间打官司；
3、你替别人还债，然后追偿
通常，由于缺乏有力的证据，即使打官司，往往也没有胜算，最后往往官司败诉，身份证主人会替它人还债，若是未及时归还，银行还会追偿债务。
『叁』 房子做抵押贷款的危害有哪些
房子做抵押贷款的危害主要包括以下几点：
贷款用途受限：
- 房屋抵押贷款通常属于消费贷款，其用途受到严格限制，一般只能用于装修、旅游、购车等消费行为，不能用于购买房产等其他投资行为。
房产被拍卖风险：
- 如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权根据抵押合同对抵押的房产进行拍卖，以偿还贷款本息。这将导致借款人失去房产所有权。
信用要求较高：
- 银行对借款人的信用记录有较高要求，如果借款人信用不良，很难通过贷款审核。这增加了借款难度和不确定性。
抵押物要求严格：
- 银行对抵押物（即房产）的要求较为严格，需要房产具备合法的产权证明、无产权纠纷等条件。这增加了借款人准备材料的复杂性和时间成本。
办理手续繁琐：
- 在银行办理房屋抵押贷款需要准备大量资料，并经过严格的审核流程。这可能导致贷款办理时间较长，增加了借款人的时间和精力成本。
放款速度慢：
- 由于银行审批贷款申请时需要参考多个因素，因此放款时间往往较长。这可能对借款人的资金需求造成一定延误。
综上所述，房子做抵押贷款虽然可以解决短期资金需求，但也存在一定的风险和限制。借款人在决定办理房屋抵押贷款前，应充分了解相关风险和条件，确保自己具备还款能力和符合贷款要求。同时，借款人还应谨慎选择贷款机构，比较不同机构的贷款产品、利率和费用等，以选择最适合自己的贷款方案。