㈠ 住房公积金贷款需要抵押吗
一、住房公积金贷款需要抵押吗？
公积金贷款是需要抵押的，公积金贷款需要将房产抵押给贷款的银行。银行将公积金贷款借出去时担心违约风险，因此需要将房产抵押给银行，如果未能还清贷款房产就会一直押在银行，一般房产证会作为抵押物，需贷款还清后才能去银行领取。公积金贷款房地产证书将抵押给银行。公积金贷款买房，房地产证作为抵押，贷款需要在收到前还清。在担保保证公积金贷款后，借款人无需前往房屋委员会取得房地产牌照。本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》
二、住房公积金贷款需要抵押购房合同吗
法律分析：公积金贷款抵押需要购房合同，要申请住房公积金个人购房贷款还必连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，公积金贷款期限最长不超过30年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随文，视为书面形式。
三、公积金贷款需要抵押房产证吗
住房公积金的申请流程是：
第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。
第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
四、为什么住房公积金贷款要房产抵押。还需要什么手续？
抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就将贷款人的房产拍卖用来降低银行损失，而公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。
㈡ 贷款的房子购房合同和收据都在银行吗
贷款的房子购房合同不在银行，收据可能根据具体情况有所不同。
关于购房合同： 购房合同是购房者与开发商之间的协议，它不具备银行抵押资格。因此，购房合同不会被抵押在银行。 在向银行申请贷款购房时，购房者一般会与开发商签订多份购房合同，分别给贷款者、银行、登记机关以及开发商。但购房者自己手中应保留一份原件或复印件作为凭证。
关于收据： 首付收据：通常，购房者支付首付款后，开发商会开具首付收据。这份收据是购房者支付首付款的重要凭证，但不一定需要抵押在银行。购房者应妥善保管这份收据。 贷款收据：当银行贷款发放到开发商账户后，开发商可能会开具一份贷款收据，证明购房者已通过银行贷款支付了剩余房款。这份收据的保管方式可能因银行和开发商的具体要求而有所不同，有时可能需要提交给银行作为贷款发放的证明，但购房者通常也能获得一份复印件或相关证明文件。
总结：贷款的房子购房合同不会抵押在银行，购房者应自己保留一份原件或复印件。而收据的保管方式可能因具体情况而异，但购房者应确保自己能够获得相关证明文件以作为凭证。