㈠ 民间个人借贷能抵押吗
民间个人借贷能进行抵押，但所抵押的物品必须符合法律要求。具体说明如下：
抵押物品的法律要求：在民间个人借贷中，抵押物品需符合《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律法规的规定。这意味着，不是所有物品都可以作为抵押物，例如，购房合同本身通常不能作为抵押物进行借款。
房产抵押需登记：如果借款人希望以房产作为抵押物，那么必须按照法律规定，向房产管理部门进行抵押登记。这样的登记程序是确保抵押权合法有效的关键步骤。
贷款机构的接受程度：虽然法律允许某些物品作为抵押物，但贷款机构可能会根据自身的风险评估政策，对抵押物品有额外的要求或限制。例如，仅凭购房合同，许多贷款机构可能不予受理抵押贷款申请。
综上所述，民间个人借贷能进行抵押，但具体能否成功抵押以及抵押的额度、利率等条件，还需根据抵押物品的性质、法律规定以及贷款机构的要求来确定。
㈡ 私人借钱用房子做抵押是否安全
民间的借贷房屋抵押是存在一定的风险的。个人借款房屋抵押协议，如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议，如果到房产部门办理了抵押登记手续，就具有法律效力；如果没有办理抵押登记手续，就是无效的。
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。
抵押当出现违约时，赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利，被广泛用来减少与借贷相关的激励问题（即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产）。抵押物，指提供担保的财产。抵押合同，指受益的债权人与抵押人之间所订立的，确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。
抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上，期货市场的保证金要求就类似抵押，柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。
一般来说，欠更大金额方要求提供抵押品。如果和约对A为正值、对B为负值，而B欠A更多，则B要提供一定抵押。随着市值变化，需要维持的抵押金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某一时点，如果市值由正变负，要求提供抵押的一方会发生变化，这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。
㈢ 民间借贷房产抵押贷款可以当天放款吗 - 知乎
民间个人抵押贷款当天放款，甚至最快一到两小时内即可完成放款，展现出极高的效率。所谓民间抵押，即是个人之间进行的房屋抵押贷款，通常银行会将房屋抵押给个人，然后个人再将款项放给需要资金的个人，双方都需要在房管局进行抵押登记。
民间抵押贷款具有多个显著优势。首先，手续流程简单，面谈后即可直接在房管局完成抵押登记和签订合同，直接放款。其次，对征信要求不高，有的甚至不考虑征信情况。第三，若发生法律纠纷，可依据具体情况与对方沟通协商解决，甚至在小纠纷未彻底解决之前也可放款。最后，放款速度极快，可实现半天放款。
然而，民间抵押贷款也存在劣势。期限相对较短，一般为半年到一年，且利率相对银行更高，年化在9.6%到18%之间，利率高低主要取决于抵押率。此外，贷款金额较少时，利率谈判的空间更大。
申请民间抵押贷款需满足以下条件：中国公民，年龄在18至70岁之间；无未结清的法律纠纷；资产需有剩余价值，一般为总房价的70%减去按揭尾款，大于20万元以上，且房屋产权清晰。
民间抵押贷款的利息一般为年化9.6%至18%，还款方式为先息后本。利息高低取决于贷款金额，贷款金额越少，利率可谈判的空间越大。贷款年限一般为半年至一年，三个月后可以提前还款，甚至一个月内也能提前还款，但需要与贷款方协商。
贷款流程包括：了解客户综合资质，如抵押率、房屋位置、额度、诉讼纠纷情况、产权清晰度等。在了解基本情况后，贷款方如有意向，可约定时间进行上门看房或面谈，面谈后无问题即可直接安排房管局见面，签订借贷款合同，办理抵押登记，登记完成后贷款方拿到他项权证即可放款。
民间抵押贷款适合急需资金、短期周转、不希望上征信、不愿经历银行繁琐流程的人群，以及存在法律纠纷，无法通过银行贷款的人士。然而，长期使用民间抵押贷款并不划算，需注意周期控制和自身条件的改善。
在使用民间抵押贷款时，还需注意合同条款的详细规定，如提前还款条件、违约金、还款期限等，并尽量争取更长的抵押期限。民间贷款的利率高于基准利率的4倍，主要取决于折扣情况，折扣低时，利率可以低于4倍，反之则会高于。降低利率的方式是多比较不同贷款方，选择正规贷款中介，并在比较中找到最优方案。此外，征信不好的人群并非必须选择民间抵押贷款，应根据具体情况考虑其他贷款途径。