① 学生申请房贷必须父母作为担保人吗
不必须。但是如果可以的话最好是父母做你的担保人。因为贷款时，贷款冲伏人的还款能力是首要散庆携的。学生没有还款能力，需要父母来作为担保人。有特殊情况的也可以是别人。如果父母由于残疾、患病等特殊情况丧失劳动能力个民事行为能力的话，是可以让学生的其他直系亲属来做担保人的。如果学生是孤儿，可由其他法定监护人做担保人。
办按揭的优点
1、花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
办按揭的缺点
1.背负债务。说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
房屋贷款的流程
1、借款人需填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件、房产抵押的差橡估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的其他文件或材料。
2、贷款银行对贷款人的申请、购房合同及提交材料进行审查。
3、借款人将其计划抵押的房产产权证书提交至银行办理收押。
4、借、贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，并进行有关的公证。
5、签订贷款合同，待银行走完内部盖章流程后，放贷。
一般情况下，贷款银行在发放贷款时，贷款金额不可大于该抵押的房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
② 18岁贷款买房父母担保
法律分析：担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
法律依据：《中华人民共和国宪法》
第三十三条 凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民中华人民共和国公民在法律面前一律平等。国家尊重和保障人权任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。
第三十四条 中华人民共和国年满十八周岁的公民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；但是依照法律被剥夺政治权利的人除外。
第三十五条 中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。
第三十六条 中华人民共和国公民有宗教信仰自由。
③ 满了18岁可办房贷吗
只要满了18岁就可以办理房贷了，18岁是办理房贷的最低年龄限制，虽然年龄条件满足了，但是绝大多数刚满18岁的人是没有收入能力的，这种情况下如果贷款人不能负担每月月供的话还需要添加担保人或共同还款人。
贷款买房需要什么条件
1、借款人必须是完全民事行为能力人;借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;
2、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议。同意将所购住房作为抵押物;必须支付不低于所购住房全部价款一定比知桐例以上的首期购房款;
贷款买房需要注意什么问题
1、还款。贷款发放之后，就预搭清坦示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。一旦出现逾期还款的情况，及时向银行正橘咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。
2、材料准备：商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括结婚证、收入证明、身份证、户口本、流水证明、社保等。购房者买房之前一定要提前准备好资料，核实自己是否具有购房资格。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。
3、选择合适的贷款年限：一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越长，每月月供越少，但贷款年限越短，最长为30年。具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，利息却越多，反之则月供多，利息少。
④ 贷款买房需要担保人必须直系亲属吗
贷款买房需要担保人不必须是直系亲属。可以找亲属来做担保人的，比如父母、兄妹、亲朋好友等等。如果亲属不愿意给你担保，也可以找好朋友或者同事帮忙做担保，实在不行还能找专门的担保公司。但是，夫妻之间是不可以互相作为保证人的，并且不能同时给同一个人做担保。
贷款担保人需要满足什么条件
1、贷款担保人应当具有完全的民事行为能力
贷款担保人对于自己的对外担保应当有一定判断，自己有能力去判断是否可以承担担保的责任，因此金融机构要求贷款担保人具有完全的民事行为能力。同时贷款担保人年龄要求在18周岁-65周岁之间，如果担保人年龄小于18周岁，那么贷款担保人还没有到法定的就业年龄，没有收入来佐证自己的担保能力，如果担保人年龄大于65周岁，那么担保人已经进入退休状态，收入来源主要依靠退休金，有限的退休金是无法承担担保责任的，同时年龄变大，身体的不确定性也会影响担保能力。
2、贷款担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所
贷款担保人必须是一个真实存在的个人，也就要求这个人必须拥有合法的身份证明，万一贷款出现逾期的时候金融机构可以找到这个人仔慧。为了保证担保人的担保意愿，金融机构会要求担保人在本地有居住场所，万一贷款出现逾期，金融机构可以通过居住场所找到担保人，与担保人来协商相应的担保责任。
3、贷款担保人应当拥有良好的征信记录
贷款担保人与弯戚配借款人其实是共同在承担贷款的风险，金融机构在审核担保人资质的时候对于征信的要求与对借款人的征信要求是埋指一样的。贷款担保人的征信情况必须是良好的，而且没有不良的信用记录，如果贷款担保人的征信记录较差，那么就会影响担保人的担保能力，金融机构就不会认可担保人的担保资质。
4、贷款担保人应当具有较强的还款能力
贷款担保人的收入在担保审核中是非常重要的，一旦借款人的贷款出现逾期，那么金融机构就会要求贷款担保人对借款人的逾期贷款进行兜底，如果贷款担保人没有较强的还款能力，那么金融机构就不会认可担保人的担保能力。
⑤ 19岁去银行贷款要父母担保吗
根据中国的《中华人民共和国合同法》和《商业银行法》，目前在中国，年满18岁的成年人是可以自行办理贷款的，不需要父母担保。因此，19岁的你可以在符合银行的贷款条件下，自己去办理贷款，无需父母担保。不过，具体银行对贷款条件的要求可能会有所不同，建议你在办理贷款前咨询银行或者具体了解银行的贷款政策。
⑥ 18周岁在六安买房子,房子按揭,需要担保人吗
不需要担保人，
详细原因：
18岁已经达到法定的贷款按揭买房的能力；
本人只需要证明本人有良好的还款能力就可以；
按揭房子需要出示本人的有效身份证件，以及主要的收入证明。
解决方法：
需要向银行提供本人的收入证明；
本人必须在当地银行能查到当地的银行信息，征信良好；
通过银行认证，不需要担保人都可以在当地银行办理按揭贷款。
总结：凡是满18周岁，有良好的还款能力，通过银行的贷款系统，即使不需要担保人，自己就可以办理。
⑦ 孩子满十八周岁，读大学，可以给她贷款买房子吗我们替她还款。
当孩子年满十八周岁，并选择进入大学深造时，确实有家长考虑是否可以通过贷款为孩子购买房产。在这种情况下，父母可以在办理贷款面签时签字，帮助孩子顺利获得贷款。
银行通常会要求借款人亲自到场签署贷款合同，不过，如果父母愿意为孩子提供担保或共同还款，那么在办理贷款过程中，父母的参与可以大大增加贷款的批准几率。
父母的参与不仅能够确保贷款流程的顺利进行，还可以为孩子提供财务上的支持，帮助他们承担购房的经济压力。在贷款过程中，父母可以扮演担保人或共同还款人的角色，这样不仅可以减轻孩子的经济负担，还能在一定程度上保障家庭的财务安全。
当然，在帮助孩子办理贷款时，父母需要充分考虑自身的经济能力和未来的还款能力。购房是一项长期的财务投资，父母应确保自己有能力承担未来的还款责任，避免因过度借贷而造成家庭财务紧张。
此外，父母还需要关注孩子的信用记录。良好的信用记录将有助于孩子在未来的贷款申请中获得更好的条件。因此，父母应鼓励孩子建立良好的信用习惯，为将来的生活做好准备。
总的来说，父母在孩子满十八周岁，准备进入大学时，可以通过参与贷款办理过程，帮助孩子获得购房贷款。这不仅能够减轻孩子的经济负担，还能为孩子的未来生活提供更多的支持和保障。
⑧ 银行贷款担保人必须是直系亲属吗
银行贷款担保人没有要求必须是直系亲属，非直系亲属也是可以作为担保人的。贷款需要担保人是因为贷款人银行流水不够，或还款能力稍有欠缺，为了保障贷款人按时还款，银行会要求有代课担保人，但如果贷款人的还款能力是足够的，一般可以不需要担保人。
贷款担保人的要求
1、贷款担保人包括但不限于亲属
你是可以找亲属来做担保人的，这样一来可以增进亲属关系，比如父母、兄妹、亲朋好友等等，如果亲属不愿意给你担保，有好朋友，关系好的同事，也可以找他们帮忙做担保，实在不行还能找专门的担保公司。
但这里要说的是，夫妻之间是不可以互相作为保证判嫌姿人的，并且不能同时给同一个人做担保。因为根据规定,夫妻双方均有共享和支配家庭财产的权力。如夫妻互相担保就等于自己为自己担保，于无效担保，不被法律认可。
2、贷款担保人必须满足这些条件
虽说除了夫妻外的亲属和非亲属都能作为贷款担保人，但必须得满足以下几个条件：
1)具备还款能力：银行要贷款人找担保人的主要目的，是为了在贷款人无力还款时由担保人掘绝代为还款，所以就必须要要求担保人有一定的经济收入，具备最基础的还款能力。
2)有本地户口：贷款人和担保人的户籍，必须是在贷款所在地的本地户籍，如此银行才能及时对贷款人和担保人进行考察和监督，否则要是担保人是外地户者袭籍，那么就很不方便了，银行是不会认可的。
3)年龄不能太大：虽说年满18岁有稳定的收入的公民都是可以做担保人的，但如果年龄超过50周岁，也是不能做担保人的，尤其是离退休人员，虽然有退休工资，也是不行。