① 贷款证明人和担保人的区别是什么主要是这两点！
② 住房公积金贷款担保人更换！我该怎么办
一、住房公积金贷款担保人更换！我该怎么办？
住房公积金大家都再熟悉不过,那么的申请时需要担保人的,如果因为一些特殊贷款担保人,我们应该怎么去更换,具体的相关的流
一、住房公积金贷款担保人
1、定义
①当申请房屋贷款时,如果借款的人的收入够或者信实一般都是比较容易获得批准的
②但如果要是借款的人收入不够,或者要是信用纪录不好,首付不多,贷款机构就会要求借款人另外寻找一个担保人对负债作个人承担。
③常见的是父母担保人、兄弟姐妹为担保人。
2、担保人有何责
如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考名作钱债担保,即是对贷款机构作。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响当担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保款人自己还款,担保贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常而有可能影向担保人的贷款额。
二、更改担保人,变更流程
1、借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申请,经贷款科同意,由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知借款人、新增担保人、原所有担保人,持本人身份证原房公积金贷款保证人变更协议》,本人签字并按手印,协议各方签字齐全后,担保人变更有效。
3、银行经办人员根据变更内容,修改住房公积金贷款担保人信息,并通知贷款
4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐公积金帐户。
根据上述信公积金贷款如果要是更换担保人该怎么操作,希望对您有帮助。
二、贷款担保人可以变更吗
法律分析：可以。但是否可以更换担保人一方面需要担保人和银行协商，另一方面银行为资金安全还需有变更后的担保人进来代替元担保人的身份。所谓担保就是在借款人还不了所借的钱，由担保人承担还款责任，这样出借人的风险就降低了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任;没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、贷款后能更换担保人吗？
贷款后更换担保人，如果在放款前是可以更好的，放款后不能更换担保人，银行合同已经产生法律效力。
四、贷款担保人可以更换吗?
能!但得到银行去做好记录.
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④ 买房子用公积金贷款需要担保人不
一、买房子用公积金贷款需要担保人不?
选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前公积金中心规定的连带责任保证担保一般需两人。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
二、住房公积金贷款需要担保人吗
公积金贷款不需要担保人，只要要求即可发起申请贷款的政策不一样，有些地方对贷款的，是需要担保担保人，每个地方的规定是不同的，具体的可以去当地的公积金管理中心进行咨询。
公积金贷款流程
1、提交资料
您中心的管理部门申请公积金贷款，并提交相关申请的身份证、户口簿、首付款证明、购房合同、住房公积金存款证明等。
2、审核通知单
贷款申请初审通过后，管理部将签发《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，并将所有个人贷款资料提交担保中心。
3、审批
担保中心审核担保申请，若借款人符合担保条件，担保中心出具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构办理公积金贷款的，中介机构负责办理担保申请手续，收取担保服务费。
4、缴费
借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。
5、递送资料
经审核的个人贷款申请材料(包括盖住房公积金管理部;受中介机构委托，中介机构。
6、签署合同
住房指导借款人签署《借款等相关法律文件。
拓展资料
公积金贷款担保可分为一般担保和连带责任担保。不责任。
1.一般担保人：与无连带担保责任的，为一违约，或无法偿还欠去联系，住房公积金贷款管理系贷款人还款。它不会让担保人偿还贷款人，但信用。
2.连带责任担保人：如果担保人在签订担保合同时同意承担连带责任，则存在一定的风险，主要分为两个方面：
1）贷款人逾期不还款的，担保贷款人还款。如果贷款人不幸去世，所有贷款将将追究其法律责任。
2）贷款人的负债也包括在担保人的负债中，这将影响担保人处理的银行业务金额。
三、2021年公积金贷款用担保人吗？
公积金贷款不需要担保人，现在商贷也不需要了。
四、2021公积金贷款额度是多少?公积金贷款需要担保人吗
公积金贷款是不需要担保人的，只要贷款人满足当地的公积金贷款条件就可以提出申请。但是有些地方对于外来户口办理公积金贷款的是需要担保人的。
申请公积金贷款需要到当地部门申请，提交资料，如个人及配偶的身份证;户口本;结婚证;离婚证;购房合同;住房公积金存款证明等。
提交申请后担保中心会进行审核，若符合条件;然后申请人委托中介机构办理了公积金贷款，然后办理手续手续服务费。
经过信息递交后，公积金办理部门就会督促和指引申请借款人签署《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关合同。
公积金贷款额度
一、根据账户余额计算：
1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。
2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
二、根据房子的价格计算：
这种方法与商业贷款的额度计算差不多，就是贷款额度是房子总价的一定比例，不过到底能贷多少，银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。
三、根据借款人的经济能力计算：
1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入住房公积金月缴存额)x40%-借款人现有贷款月供]x贷款期限。
2、借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=(夫妻双方全部月收入夫妻双方住房公积金月缴存额)x40%-夫妻双方现有贷款月供]x贷款期限，贷款期限单位是月。
四、根据贷款高限额计算：
关于贷款高限额各地都有所差异，以当地要求为基准。