房贷担保会影响申请人的贷款吗

① 给人家担保贷款自己还能申请房贷吗

1. 能否在为他人担保贷款的同时申请自己的房贷？
如果用户符合房贷申请条件，即使已经为他人的贷款提供过担保，这通常不会影响他们本人申请房贷。然而，如果用户不符合房贷的申请条件，无论是否曾作为担保人，都将无法申请房贷。因此，能否申请房贷的关键在于用户是否满足申请条件。
2. 特殊情况下担保人的房贷申请可能性
在某些特定情况下，即便用户符合房贷申请条件，如果他们担保的贷款出现了逾期，这可能会影响他们的个人信用记录，从而导致无法申请房贷。
3. 房贷担保人的资格与条件
成为房贷担保人需要满足一系列条件。这包括拥有法定资格，如享有政治权利，人身自由未受到限制，拥有本地常住户口和固定住所，以及具备履行担保义务的能力。此外，担保人通常应具有良好的信用记录。如果担保人提供抵押物，如债务人无法偿还贷款，债权人可依法拍卖抵押物以获得补偿。若提供保证担保，则在债务人无法偿还时，担保人需承担代为还款的责任，其所有财产可能需用于承担保证责任。担保责任范围通常包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，除非担保合同有其他约定。
4. 避免不当的担保行为
在签订担保合同时，担保人应避免因人情因素而忽视对债务人资信的调查。盲目签字可能导致严重后果。同时，严禁贿赂担保，即通过金钱或礼物来设立担保合同，这种行为一旦出现问题，后果也将非常严重。

② 给人担保贷款影响自己买房贷款吗

给人担保贷款在一定程度上会影响自己买房贷款。以下是具体的影响分析：

1. 连带责任：

   • 作为担保人，你需要承担连带责任，即如果借款人无法按时还款，银行或贷款机构可能会要求你代为偿还。

2. 影响个人信用记录：

   • 担保的贷款账务会记录到你的个人信用记录中。如果被担保人出现逾期还款或违约行为，这将直接影响到你的信用评分。

3. 影响资产负债率：

   • 担保的贷款金额会计入你的负债中，从而提高你的资产负债率，这可能会使银行或贷款机构在审批你的房贷时更加谨慎。

然而，以下情况可以减轻或避免这种影响：

• 被担保人正常还款：如果被担保人一直按时还款，没有出现逾期或违约行为，那么你的信用记录将不会受到负面影响。
• 个人信用良好：如果你的个人信用记录一直良好，且个人资质非常好，那么即使你为他人提供了担保，仍然有可能顺利申请到房贷。
• 满足贷款条件：你需要确保自己满足银行或贷款机构提出的贷款条件，并具备按期偿还贷款本息的能力。

总结：

• 给人担保贷款确实可能影响到自己买房贷款，主要体现在连带责任、个人信用记录和资产负债率方面。
• 但是，如果被担保人正常还款，你个人信用良好且满足贷款条件，那么这种影响可以被减轻或避免。
• 在决定为他人提供担保之前，请务必谨慎考虑，并充分了解可能的风险和影响。