Ⅰ 建设银行房屋抵押贷款怎么办理 / 房产抵押
一、房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
二、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
Ⅱ 抵押贷款面签多久放款 抵押贷款面签后多久能拿到钱
1、面签完成后一般多久放款
抵押贷款的面签是贷款申请的重要环节，贷款人需要在银行面谈时提交相关材料，完成信息核实和确认。一般来说，面签完成后放款所需的时间与银行的审核流程、贷款额度、客户的信用情况等因素有关，因此具体时间难以确定。
通常情况下，抵押贷款面签完成后，银行会在1-5个工作日内对申请人提交的资料进行审批，审核通过后安排放款。如果审批过程中需要进一步核实贷款人的资质或保证金等事项，则可能会延长放款时间。
2、如何加快放款速度
贷款人可以采取以下措施帮助加快贷款放款速度：
2.1 提供齐全准确的资料在贷款申请过程中，贷款人需要提供不同类型的资料，包括身份证明、房屋购买合同、房产证明等。如果贷款人提供的资料不齐全或不准确，银行可能需要反复沟通和核实，导致额外的时间和成本。
2.2 在核实过程中主动配合银行在审批贷款时，会对贷款人的资质、借款用途、还款意愿等方面进行核实。如果贷款人对核实过程中的疑问或要求有任何问题，应及时向银行提出，并配合银行完成核实，以便尽快完成审批流程。
2.3 注意贷款申请的时机在提交贷款申请之前，贷款人应先了解银行的贷款政策和要求，并在合适的时机提交贷款申请。在银行的节假日或年底结算时，银行的贷款审批和操作效率可能会降低，因此贷款人应避免在这些时间提交贷款申请。
3、部分银行放款速度对比
不同银行的贷款审批和放款速度也有所差异。一些银行会对贷款申请进行快速审批，以便尽快满足贷款人的需求。以下是几家知名银行的抵押贷款放款速度对比：
3.1 中国银行中国银行的贷款审批和放款速度相对较快。一般情况下，贷款人在完成面签后1-3天即可收到贷款款项。
3.2 中国建设银行中国建设银行的贷款审批和放款速度也较快。贷款人在完成面签后2-3天即可收到贷款款项。
3.3 中国工商银行中国工商银行的贷款审批和放款速度相对较慢。贷款人在完成面签后可能需要1周以上的时间才能收到贷款款项。
3.4 中国农业银行中国农业银行的贷款审批和放款速度较慢。贷款人在完成面签后可能需要1周以上的时间才能收到贷款款项。
4、结论
抵押贷款面签后放款所需的时间难以确定，取决于银行的审核流程、贷款额度、客户的信用情况等因素。贷款人需要提供齐全准确的资料，并在核实过程中主动配合和沟通。另外，贷款人还应选择合适的银行和贷款时机，以便尽快获得放款，满足自己的资金需求。
Ⅲ 建行房屋抵押贷款办理流程
一、建行房屋抵押贷款办理流程？
房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，建设银行房屋贷款怎样申请？
建行房屋抵押贷款的流程：
1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况，提出房产抵押贷款用途、金额及年限时间。
2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。
3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
二、请问建行房产证抵押贷款怎么办理?
哪家银行办理的流程都是一样的；先做评估==>准备材料银行面签==》房管局抵押登记==》银行放款==》查收贷款按月付息
三、北京申请建设银行住房抵押贷款好申请吗，办理流程是怎样的?
需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身或者离异的开单身证明及离婚证)房屋所属人所在单位开具的收入证产的原件、购房合同差的财力证明对贷款也有用处。股票、基金、车证等。先提供资料到银行--银行审核--符合条件后填写贷款申请表--银行审批--办理公证--抵押登记--银行
四、建行房屋抵押贷款怎么办理？
住房贷款如何处理？建设银行是中国四大银行之一，建设业务多，今天主编主要介绍建设住房贷款的处理方法.
在建设银行办理住房贷款，相关内容如下:
一、贷款人所具备的条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁
2、有常住户口，有固定住所
.
3、有正当职业和稳定收入来源，有能力按期偿还贷款利息
4、愿意提供贷款人认可的房地产抵押
5、房地产共有人承认借款和担保行为，愿承担法律责任.
二、抵押房地产条件:
1、房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做其他抵押
2、住房年龄(从住房竣工日起计算)贷款年数不超过40年
3、抵押住宅未列入当地城市改造计划，有房地产部门、土地管理部门发行的房地产证明书和土地证明书
4、抵押物的所有者可以是借款人本人或他人.以他人所有房地产为抵押的，抵押人必须同意借款人以其房地产为抵押申请贷款的书面约定，要求抵押人及其配偶或其他房地产共有权人签字.
三、贷款人应提交的资料:
1、身份证、户口簿的个人收入证明书(按公司公章)
2、所属公司营业执照复印件(按印鉴)
3、结婚证；借款人配偶身份证、户口本；
4、房屋所有权证、原购房协议原件和复印件
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5、住房所有者和共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明书.
四、处理流程:
1、向银行了解情况，并持有上述资料
2、处理借款合同，银行代理保险，处理产权抵押登记和公证
3、借款人和借款人必须一起出席，在签署抵押贷款合同之前，请仔细阅读合同的各项条款，不要错过细节
4、接受银行审查，决定贷款额
5、银行发放贷款，贷款人每月偿还和偿还本利后的注销登记.
Ⅳ 建设银行房贷面签完了基本都会通过吧
不一定，面签后，还有审核、抵押等手续。还要看贷款银行是否有额度。如果审核不合格，也是没有机会贷款的。快放款需要15天，慢放款需要2-3个月。对于购买一手现房或二手房的购房者，银行会要求当月放出的贷款在下个月还款，银行会通知每个月什么时候还款。
一般来说，购房贷款需要经过申请、验房、审批、备案、抵押、贷款等多个环节。按照与开发商约定的比例支付购房首付款，并签订商品房销售（预售）合同后，即可申请住房贷款。
拓展资料
申请抵押贷款步骤：
第一步：申请人按约定比例支付首付款，并与开发商签订购房合同。
第二步：申请贷款，填写贷款申请表，提交银行要求的申请材料。
第三步：由银行受理、调查、审查和批准。审批流程包括：银行对相关资料进行调查核实，决定是否发放贷款、贷款金额、利率和期限。
第四步：经批准后，银行与借款人签订贷款合同，办理备案和抵押手续。第五步：银行发放贷款，申请人按规定的还款方式按时还款。
分类：
1、住房房贷 ：个人住房贷款是指银行发放给借款人用于购买普通住房自用的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。委托贷款 个人住房委托贷款是指银行按照规定要求，以住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放的贷款。也称为公积金贷款。
2、自营贷款：个人住房自营贷款是银行信贷资金发放给个人购房者的贷款。也叫商业个人住房贷款，各个银行的贷款名称也不同。中国建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
3、组合贷款 ：指以住房公积金存款和信贷资金向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。它是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。 按揭还款方式：等额本金、等额本息、双周还款等； 贷款额度：经银行批准后，可贷出房产价值的80%。 房贷首付：首套房贷首付30%，二套房首付50%。 贷款期限：一手房贷款期限30年，二手房贷款期限20年。同时，贷款期限加申请人年龄不得超过70岁。 贷款利率：5年以上首套房贷基准利率6.55%，二套房贷利率上调1.1倍，即7.26%。