❶ 正在还房贷的房子.还可以再银行抵押贷款吗
一、能否用正在还房贷的房子再次抵押贷款，取决于银行的政策和贷款人的具体情况。某些银行可能允许贷款人在同一银行办理二次抵押贷款，但这通常要求贷款人已有一定的还款记录和较低的未偿贷款余额。
二、法律上，根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人或第三人有权处分的财产可以抵押，包括建筑物和其他土地附着物等。这意味着即使房子正在还贷，只要满足条件，理论上是可以进行抵押贷款的。
三、对于正在还房贷的房主来说，如果需要再次抵押贷款，通常需要满足银行的评估标准，包括信用状况、还款能力以及房产的市场价值和未偿贷款比例。
四、在实际操作中，如果房子的市场价值高于未偿还贷款的余额，并且贷款人具备良好的信用和稳定的收入，银行可能会批准再次抵押贷款的申请。
五、如果房贷已经还了几年，房产价值增值，或者初始贷款金额较低，贷款人可以选择结清现有贷款，然后以增值后的房产价值为基数，向银行申请新的抵押贷款。
六、某些银行的房贷客户可能享有特殊贷款产品，如先息后本等，这些产品通常要求较低，手续简单，但利率和还款条件会有所不同。
七、抵押贷款的条件通常包括：借款人必须是合法注册的企业法人；具备良好的信用和还款能力；符合特定的财务和经营要求；提供符合法律规定的质押物等。
八、在申请抵押贷款时，银行会审核贷款人的信用记录、财务状况、房产价值及贷款用途，并评估贷款的风险。只有当贷款人满足银行的所有要求时，银行才会批准抵押贷款。
❷ 还在还房贷的房子可以抵押贷款吗
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
还在还房贷的房子可以抵押贷款。
《物权法》第199条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
❸ 还在还房贷能用房子抵押贷款吗
还在还房贷的房子在一定条件下是可以用作抵押贷款的。具体来说：
二次抵押：如果名下的房产已有按揭贷款，但已经还款一段时间，并且房产还有剩余价值，可以在同一家银行办理二次抵押贷款。这种贷款方式允许借款人在未完全偿还原有房贷的情况下，再次利用房产作为抵押物获取新的贷款。例如，某些银行的抵押率最高可达90%。
找担保公司垫资：如果急需大额资金周转，且名下的房产还在按揭中，可以选择找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，并解除抵押。之后，再拿该房产作为抵押物办理新的贷款。获得新贷款后，借款人需要先将担保公司的垫资款还清，剩余的资金则可以供自己使用。
需要注意的是，无论是选择二次抵押还是找担保公司垫资，都需要借款人具备一定的还款能力和信用记录。同时，不同银行和担保公司的贷款政策和利率可能会有所不同，因此在实际操作中需要仔细比较和选择。