二手房贷款抵押签字后

『壹』 光大银行二手房抵押后多久放款

光大银行二手房抵押贷款一般需要25-30个工作日放款。以下是关于光大银行二手房抵押贷款放款时间的详细解答：

一、申请与审核阶段

• 借款人需向光大银行提交贷款申请，并提供相关证明材料，如身份证、房产证、购房合同等。
• 银行会对借款人的资质、信用记录以及房产价值进行评估和审核。
• 审核通过后，银行会通知借款人办理后续手续。

二、手续办理阶段

• 借款人需与银行签订贷款合同，并办理房产抵押登记等手续。
• 这一阶段的时间取决于借款人配合程度及当地房产登记部门的办理效率。

三、放款阶段

• 当借款人办理完所有手续后，银行会在3-5个工作日内将贷款直接划入业主的指定账户中。
• 从申请到放款，整个过程大约需要25-30个工作日。

四、注意事项

• 借款人应提前准备好所有所需材料，以便加快审核和放款进程。
• 在办理过程中，借款人需保持与银行的沟通，及时了解贷款进度。
• 如有特殊情况或疑问，借款人可咨询光大银行客服或贷款经理。

综上所述，光大银行二手房抵押贷款放款时间受多种因素影响，但一般在25-30个工作日内可完成放款。

『贰』 二手房抵押后多久放款

一、二手房抵押后多久放款
1、一般需要22－25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
二、二手房抵押贷款的流程是什么
二手房抵押贷款的流程如下：
1、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等；
2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等；
3、看房评估。以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估；
4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；
5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续；
7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。