建行公积金贷款房产证抵押贷款

Ⅰ 公积金贷款到抵押登记

公积金贷款抵押登记是什么意思

简单来说就是，按时、足额缴存住房公积金的贷款人，以其所有的二手房作为作为抵押物，然后向住房公积金管理核心申请的住房贷款。主要办理流程是：

第一步，贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料。

第二步，前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。需要注意的是，借款人须建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，并且要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

第三步，银行审核。贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

第四步，签订借款合同。贷款银行在审核借款人的申请以后，报给公积金管理核心进行审批，审批结束后，借款人方可与贷款银行签订借款合同、抵押合同以及相关贷款文件。

第五步，过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。

第六步，办理房屋抵押登记手续。可由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，领取房屋他项权证。

第七步，办理住房抵押保险合同。借款人办理完抵押手续后，须将借款合同、抵押合同、房屋他项权证等借款材料交给贷款银行办理房屋保险手续。

第八步，签订还款协议。还款的方式有两种，一是采用储蓄卡代扣方式还款，借款人须到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议；二是采用委托单位代扣的方式还款，这时，则需要单位与贷款银行签订协议。

第九步，发放贷款，借款人按月还款。贷款资金由公积金管理核心通过贷款银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。贷款发放后的第2个月，借款人应按照贷款合同按时地偿还贷款本息，较后一次还清贷款时，须亲自到贷款银行办理还贷结清手续。

第十步，注销抵押。

公积金怎么抵押贷款

公积金抵押贷款流程：1、借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核。2、中心对借款申请进行审核。3、批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。4、借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对。5、借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。6、资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金贷款房产证要抵押吗公积金贷款房产证流程

买房子大多数人会选择公积金贷款，公积金贷款也是利率比较低，有着很多的。公积金贷款房产证也是要抵押给银行的。公积金贷款房产证办理流程有哪些呢？

买房子的大多数人会选择公积金贷款，公积金贷款也是利率比较低，有着很多的。公积金贷款房产证也是要抵押给银行的。公积金贷款房产证办理流程有哪些呢？

公积金贷款房产证要抵押吗

公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保领取。

若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保就是银行，房产证就要抵押到银行。

公积金贷款房产证办理流程

步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳各种费用

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

第四步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

以上就是关于公积金买房,房产证办理的基本流程。公积金买房也是需要把房产证作抵押的。大家在买房办理房产证的过程中，可以注意一下。

住房公积金贷到抵押登记下一步是什么

住房公积金贷款流程：

第一步：提交申请

申请人要向中心提交申请资料。提交的申请材料包括身份证明、婚姻证明、购房合同、贷款申请表、单位开具的的公积金证明等。

第二步：审核评估

相关部门进行初审，复审，审批的过程，如果，不符合则返回给申请人重新递交。如果符合则进行下一步。

初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

第三步：担保抵押

办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

第四步：贷款协议

对象：住房公积金机构-银行。

住房资金管理中心与银行行签订委托贷款协议，住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、预期年化利率审批同意后，与银行签订委托贷款合同。

第五步：借款手续

对象：借款人-银行

银行行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

第六步：发放贷款

对象：借款人-银行

受托银行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

温馨提示：以上内容，仅供参考，具体以当地公积金中心规定为准。

应答时间：2021-08-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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公积金贷款抵押需要什么材料？公积金抵押贷款流程是什么？

在办理贷款的时候，不少的朋友们会选择公积金贷款，而公积金贷款的话方式有很多，公积金抵押贷款就是一种常见的办理方式，借款者要准备好个人的相关材料，注意具体的办理流程，那么公积金贷款抵押需要什么材料？公积金抵押贷款流程是什么？我们来了解一下。

在办理贷款的时候，不少的朋友们会选择公积金贷款，而公积金贷款的话方式有很多，公积金抵押贷款就是一种常见的办理方式，借款者要准备好个人的相关材料，注意具体的办理流程，那么公积金贷款抵押需要什么材料？公积金抵押贷款流程是什么？我们来了解一下公积金抵押贷款的事宜吧。

公积金贷款抵押需要什么材料？

申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。

公积金抵押贷款流程是什么？

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核.

3、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

在办理公积金抵押贷款的时候，我们要注意一下相关的细节和相关的流程问题，这样办理起来也会更加的方便和快速以上，就是关于公积金贷款抵押需要什么材料和公积金抵押贷款流程是什么的相关介绍，大家在办理公积金抵押贷款的时候，要注意结合自己的经济能力来进行办理。

关于公积金贷款到抵押登记和公积金贷款到抵押登记去不了怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

Ⅱ 建行房屋抵押贷款利率计算办法

一、建行房屋抵押贷款利率计算办法?

建行房屋抵押贷款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%，还款方式有两种，现分别计算如下：一、贷款30万、期限10年、利率6.80%：1、等额本息法：月还款额为3452.41元(每月相同)。还款本息总额为414289.19元，其中利息为114289.19元。2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00元，其中利息为114289.19元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。二、贷款30万、期限5年、利率6.65%：1、等额本息法：月还款额为5890.95元(每月相同)。还款本息总额为353456.72元，其中利息为53456.72元。2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25元，其中利息为50706.25元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47元。对于建行房屋抵押贷款后需要提前还款的问题是，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。

二、建设银行房抵贷利率最新？

1.商品房贷款利率:一年内(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%；

2.个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。

以上是建行2022年住房贷款利率表最新利率的相关内容。

三、建设银行房产抵押贷款利率是多少？

六个月(含)5.60六个月至一年(含)6.00一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

四、京东的房抵贷，利率最低能到多少？

房抵贷最低利率为0.51%/月，具体的贷款利率，根据您的信用状况和抵押物的不同来确定
金融顾问会结合您的实际情况，为您选择匹配最合适利率的金融产品，分期服务费、以及有所不同。在您提交申请后，1个工作日内会有专业的金融顾问联系细咨询。

Ⅲ 申请建行房屋抵押贷款有哪些操作流程

一、申请建行房屋抵押贷款有哪些操作流程

建设银行房屋抵押贷款流程：
1、贷款申请。借款人向建设银行提出房产证抵押贷款申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2、签订合同。建设银行对借款人提交的申请资料调查、审、担保合同，办理公证、房产证抵押登记手续等。
3、发审批同意并办妥所有手续后，建设银行按合同约定发放贷款。
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款
5、贷款结清。借款人在贷款到期日结清贷款，或在贷款到期日前提前结清贷款。
需要提醒的是，贷款结清后，借款人别忘了持本人有效身份证件，以及建设银行出具的贷款证抵押登记注销手续。

二、建设银行房屋抵押贷款办理流程！

申请建设银行房屋抵押贷款先要了解该行的贷款条件。

建设银行房屋抵押贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；

3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上；

4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据；

5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；

6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、房产的产权明晰，可进入市场流通；

8、能提供建行认可的有效担保。

其次，我们要清楚申请建设银行房屋抵押贷款流程。

建设银行房屋抵押贷款流程：

1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况。

2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。

3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

三、申请建行房屋抵押贷款有哪些操作流程

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

四、建行提前还贷解除抵押流程最新？

1、提前和银行进行预约；

2、按预约时间带上身份证到建行营业网点，申办相关的结清业务；

3、建行提前还贷需要缴纳违约金；

4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；

5、撤销银行的抵押手续要1周之后，借款人到建行取材料，另外也可在银行填好取件委托书，就可以让别人代为取件；

6、还清贷款后，需要借款本人到公积金中心，申办撤销公积金抵押贷款手续，拿一张盖红章的证明材料；

7、连同两边撤销抵押登记的证明材料，再到房产交易中心申办撤销房产抵押。

Ⅳ 建行房产抵押贷款多久

一、建行房产抵押贷款多久

建行房产抵押贷款办下来一般需要一到三个月，一般办理房产抵押贷款过程比较复杂，需要的时间会较长，建行对申贷人的审查和对房产评估报告的审核大概就需要半个月左右，再到签订合同、办理抵押、公证、放款等手续，至少需要一到三个月的时间。

二、建行房产抵押贷款

法律主观：建设银行用房产证抵押贷款的流程：1、持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记；2、如得到可以办理，携带相关资料到建行办理抵押贷款申请；3、评估；4、审批；5、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；6、抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

法律客观：一、房产证能抵押贷款吗房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。二、用于抵押的房屋要符合什么条件(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、建行房产证怎么抵押贷款

四、建设银行房抵贷利率最新？

1.商品房贷款利率:一年内(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%；

2.个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。

以上是建行2022年住房贷款利率表最新利率的相关内容。

Ⅳ 建设银行公积金贷款房屋抵押完还需多长时间放款

这要看你是单纯的商贷还是公积金组合贷款，一般做完房产证抵押之后，需要等待5到10个工作日等待出他项权证，出来他项权证再等上个2-3个工作日银行就会通知你去签同意放款协议，签完就能放款了。

影响放款速度主要有以下原因：

1、 客户资料不完整。

2、 发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。

3、 公积金中心放款资金未到位。具体请建行个人贷款中心。

(5)建行公积金贷款房产证抵押贷款扩展阅读：

住房公积金贷款申请需要的条件：

1、借款人要有城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

参考资料：网络：公积金贷款

Ⅵ 建行房屋抵押贷款条件

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建设银行房屋贷款条件有：
1、借款人的年龄在18岁以上，不超过65岁。
2、在当地有固定居住的地址。
3、有稳定的经济收入，能按时偿还贷款本息。
4、能够提供建设银行认可的房产作为抵押物。
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件。
6、建设银行要求的其他条件。

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Ⅶ 建行公积金贷款介绍下

建行公积金贷款流程：
建行公积金贷款流程：
一、借款人向建行提交公积金贷款申请和相关材料。
二、申请通过后，由建行和借款人签订借款合同和担保合同。
三、按照借款合同约定和公积金部门的要求，建行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。四、建行为借款人开立账户，并将贷款资金划入指定账户内。
款项到账以后，贷款人一定要按照合同约定按时还款，并且在合同执行期间，借款人可以向建行或公积金管理部门提出变更还款期限、方式以及提前还款等申请，审核同意后，就可以办理合同变更手续。