无抵押贷款房子可以公证吗

『壹』 办理个人无抵押贷款需要按照什么流程来走

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购 业务流程房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

『贰』 房子有贷款可以办理赠与吗

房子有贷款不可以办理赠与。进行房屋赠与需满足一系列条件，其中包括：

• 房产无抵押或查封：由于贷款的房子存在抵押关系，房产所有权在贷款未还清前并不完全属于房产所有人，因此不满足赠与的条件。房产需拥有合法的产权证明，且无产权争议，才能进行赠与。
• 赠与人需具备完全民事行为能力：赠与人必须是房产的合法所有人，并具备完全民事行为能力，才能进行有效的赠与行为。
• 赠与双方需自愿并签订书面合同：赠与行为必须是赠与双方自愿的，且需要签订书面的赠与合同，并进行公证，以确保赠与的合法性和有效性。
• 需完成产权转移手续：房产赠与需在房地产管理机关进行登记并审核，完成产权转移手续，才能实现房产所有权的转移。
• 受赠人需支付税费：受赠人需按照规定支付因赠与而产生的税费。
• 不得逃避法律义务：赠与行为不得用于逃避法律义务，如债务清偿、支付劳动报酬等，也不能利用赠与规避法规，如税费缴纳等。

综上所述，由于贷款的房子存在抵押关系，不满足房产赠与的条件，因此房子有贷款时不能办理赠与。