1. 有房本就能在银行贷款吗 房屋抵押银行贷款能贷多少
房产证是可以在银行办理贷款的，这就是所谓的房屋抵押贷款办理，需要带上相关资料去办理贷款。可以贷房子评估值的百分之七十左右，比如房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和征信记录和还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准。
2. 房子抵押之后还能再贷款吗
房产抵押后可以再贷款，这称为二次抵押贷款。许多银行支持此类贷款，但需满足以下条件：一、抵押房产必须是现房，仅现房可办理二次抵押；二、借款人信用必须良好；三、房产需投保，保单原件由银行持有；四、产权明确无争议。法律依据：《民法典》第三百九十四条，此条法规定了以债务履行保障为目的，债务人或第三人不转移财产占有，将其财产抵押给债权人的行为。若债务人未能履行到期债务或触发双方约定的实现抵押权条件，债权人有权优先获得该财产的受偿。债务人或第三人是抵押人，债权人为抵押权人，所担保的财产为抵押财产。
进行二次抵押贷款时，首先需确保房产为现房。房产作为抵押物，必须经过真实存在的状态确认，而非仅为图纸或规划。其次，借款人应具备良好的信用记录，这是贷款机构评估风险的重要标准之一。此外，房产必须投保，并确保保单原件由银行保管，以确保在发生风险时，银行能有效执行抵押权。最后，产权清晰无争议，避免后续产生纠纷，影响贷款的顺利进行。
《民法典》第三百九十四条为二次抵押贷款提供了法律依据。该条款明确了债务人或第三人通过不转移财产占有，将财产抵押给债权人的方式，以保障债务的履行。若债务人未能按期还款或触发双方约定的实现抵押权条件，债权人有权优先获得抵押财产的受偿，确保债权的实现。
综上所述，房产抵押后是否能再贷款取决于是否满足一系列条件，包括房产为现房、借款人信用良好、房产已投保且保单由银行持有、产权明确无争议等。同时，法律依据确保了债务人未能履行债务时，债权人能获得抵押财产的优先受偿，从而保护债权的实现。