❶ 银行的负债业务包括
一、银行的负债业务有哪些
1、银行的负债业务有：
（1）自有资金，银行股东为赚取利润而投入银行的货币和保留在银行中的收益，代表着对银行的所有权；
（2）存款负债，存款是银行负债业务中最重要的业务，是商业银行经营资金的主要来源；
（3）借款负债，商业银行通过票据的再抵押、再贴现等方式向中央银行融入资金和通过同业拆借市场向其他银行借入资金进行短期活动；
（4）其他负债，商业银行利用除存款负债和借款负债以外的其他方式形成的资金来源。
2、法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十九条
商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：
（一）资本充足率不得低于百分之八；
（二）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；
（三）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；
（四）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
二、对企业债务进行重组利用的方式有哪些
对企业债务进行重组利用的方式有：
1、以资产抵消债务；
2、以应收账款抵消债务；
3、以相应的股权或债权偿还债务；
4、以劳务抵偿债务；
5、以固定资产偿还债务。
❷ 商业银行的主要负债业务是什么
商业银行的负债业务是指商业银行筹措资金、形成资金来源的业务，它是商业银行资产业务和其他业务的基础。
一、商业银行最主要的负债的业务就是存款业务,也是商业银行营运资金的主要来源。包括储蓄存款、企业存款和其他存款等。
二、资本金是银行经营业务的基础，是商业银行成立时依法必须筹集的资本。
三、同业拆借，银行与银行之间的资金拆入拆出。
四、向中央银行借款，包括再贴现、直接贷款。
(2)商业银行的负债抵押贷款扩展阅读：
负债业务是银行借以形成其资财的业务。银行信用业务的一种。在西方国家，负债由自有资本和外来资金两部分组成。银行自有资本按其组织形式，可以是个人资本、合伙资本或股份资本；外来资金主要是存款。存款一般分为定期存款和活期存款两类。此外，外来资金还包括向其他银行或中央银行的借入资金，同业往来占用资金及开展中间业务时的临时资金占用等。
银行业务介绍
1.自有资金
商业银行的自有资金是指其拥有所有权的资本金。主要包括股本金、储备资金以及未分配利润。其中，股本金是银行成立时发行股票所筹集的股份资本；储备资本即公积金，主要是以税后利润提成而形成的，用于弥补经营亏损的准备金；利润是指经营利润尚未按财务制度规定进行提取公积金或者分利处置的部分。
在商业银行的全部信贷资金来源中，自有资金所占小，一般为全部负债业务总额的10%左右，但是自有资金银行经营活动中发挥着十分重要的和不可替代的作用。它是商业银行开业并从事银行业务的前提；其次，它是银行资产风险损失的物质基础，为银行债权人提供保障；再次成了提高银行竞争力的物质保证。
2.存款负债
存款是银行负债业务中最重要的业务，是商业银行经费的主要来源。吸收存款是商业银行赖以生存和发展的基础,占到负债总额的70%以上。"对银行来说具有重要意义的存款"，马克思的这一论断清楚地揭示了存款业务在经济地位。
商业银行的存款种类可以按不同的标准来划分：按存款类别可划分为活期存款、定期存款、储蓄存款和通知存款等期限长短可划分为短期、中期、长期存款；按存款的经济来可划分为工商业、农业、财政性、同业存款等。
3.借款负债
借款负债是商业银行通过票据的再抵押、再贴现等方式向中央银行融入资金和通过同业拆借市场向其他银行借入资金进行短期活动。
(1)向中央银行借款，是商业银行为了解决临时性获得资金需要进行的一种融资业务。向中央银行借款的方式再贴现、再抵押和再贷款等三种。
(2)同业借款，是商业银行向往来银行或通过同业拆入向其他金融机构借入短期资金的活动。同业借款的用途主要有两方面：
一是为了填补法定存款准备金的不足，这一类借款大都属于日拆借行为；
二是为了满足银行季节性资金的需求，一般需要通过同业拆借市场来进行。同业借款在方式上比向中央银行借款灵活，手续也比较简便。
4.其他负债
其他负债是指商业银行利用除存款负债和借款负债以外的其他方式形成的资金来源。主要包括：代理行的同业存款负债、金融债券负债、大额可转让定期存单负债、买卖有价证券、占用客户资金、境外负债等。
1、在商业银行的负债业务中，自有资金是基础，标志着商业银行的资金实力；
2、存款负债是其主要业务，标志着商业银行的经营实力；
3、借款负债和其他负债是商业银行资金的重要调剂和补充，体现商业银行的经营活力。
❸ 银行抵押贷款怎么办理
抵押贷款办理流程：
1、向银行申请抵押贷款，提交相关资料;
2、银行会对你的抵押物进行评估、审核;
3、审批通过后银行会通知申请人到银行确定贷款金额、期限等信息，之后签订借款合同;
4、办理抵押登记等手续;
5、银行放款，申请人结清贷款后办理抵押登记注销手续，拿回抵押物。
什么是贷款？
贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
银行抵押贷款的条件：
1、借款人年龄需在18周岁到65周岁之间;
2、有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力;
3、借款人长期居住地需有借款银行的网点;
4、提供一定的借款资料，尤其是抵押贷，提供抵押物所有权证明，如房产证、车辆行驶证等;
5、个人征信良好，无不良信用记录，还款意愿强烈。
贷款种类的划分标准是多样化的，根据不同的标准有不同的方法，以下是详细分类：
1、根据贷款经营属性划分：自营贷款、规委托贷款、特定贷款。
2、根据贷款期限划分：短期贷款和长期贷款。
3、根据贷款主体经济划分：国有贷款、国家控股企业贷款、集体企业贷款、私营企业贷款、个体商业贷款。
4、根据贷款信用程度划分：信用贷款、担保贷款、票据贴现。
5、根据贷款在社会生产形态划分：流动资金贷款、固定资金贷款。
6、根据贷款质量划分：正常贷款、不良贷款。
❹ 一、商业银行关于抵押贷款方面的规定
一、一、商业银行关于抵押贷款方面的规定
作为银行工作人员的我来讲这个问题比较容易解决:第一请明确你的贷款用途,针对不同的用途,银行确定给你发放的贷款品种,比如个人经营贷款,个人综合消费贷款等等,这是很重要的贷款要素.其次,应达成借款人和抵押人之间的协议,也就是说你和你家亲戚就抵押达成一致的协议,你家亲戚须出具同意抵押的书面证明,这个证明需要确保,你家亲戚就是房产证上房屋所有权人,这两条是作为借款人的你必须做的.
至于银行的贷款手续,你可以找到任何一家银行的支行客户经理,做业务前期调查,银行会对你的信誉情况,收入情况,还款能力,贷款用途,资金缺口等做出详细调查和测算,如果采用房屋抵押,还需请房屋评估公司对该抵押房产进行价值评估,银行对抵押物价值打折后确定是否能够作为抵押物做出决定,如果一切都没有问题,放款会很快的.
二、按揭贷款首付比例规定
一般来说，关于按揭贷款首付比例的基本规定如下。在第一套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；第二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；第三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
如果你是首次购买普通住房商品房商品房贷款的话，原则上最低首付比例是25%，有5%的浮动。也就是说，商业贷款的最低首付比例为20%，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按照原规定执行。在北上广，商业贷款的最低首付比例为30%，而第二套房的首付比例则为40%至70%。
【拓展资料】
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
按揭贷款的手续：
一、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
二、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
三、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
四、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
三、商业贷款业务的规定有哪些
法律分析：商业贷款业务，只能是依法设立、并得到中国人民银行批准的各种商业银行、城乡信用合作社等金融机构。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》
第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
第四十条商业银行不得向关系人发放信用贷款;向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。前款所称关系人是指：(一)商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属；(二)前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。
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