抵押贷款银行手续费

① 房屋抵押贷款有手续费吗

房屋抵押贷款确实会涉及一些手续费。主要包括以下几项：

1. 工本费：在办理房屋抵押贷款时，通常需要缴纳一定的工本费，一般在100元左右。

2. 公证费：为了保障贷款合同的合法性和有效性，银行通常会要求借款人进行公证，因此需要支付公证费，费用范围一般在300600元。

3. 评估费：在房屋抵押贷款前，银行需要对房屋进行评估以确定其价值，评估费用一般按照房产估值的一定比例收取，通常是千分之1.5到千分之3，或者根据物价局的有关规定，采取累进计费率，具体费用根据房屋总价的不同而有所差异。

4. 担保费：如果借款人在贷款过程中涉及担保公司，还需要向担保公司支付一定的担保费。这一费用并非所有房屋抵押贷款都会涉及，取决于具体的贷款条件和要求。

请注意，以上费用仅供参考，实际费用可能因地区、银行及具体贷款条件而有所不同。在办理房屋抵押贷款前，建议借款人详细咨询银行或相关机构，以了解具体的费用项目和金额。

② 房屋抵押贷款手续费有哪些呢

房屋抵押贷款手续费主要包括以下几项：

1. 房屋评估费：

   • 银行在审核贷款额度及年限前，会要求借款人进行房屋评估。
   • 评估费根据评估总价的不同而有所差异，通常评估总价在100万以下的，评估费为评估总价的0.5%；评估总价在100万到1000万之间的，评估费为评估总价的0.3%；若评估费低于200元，则按200元计算。

2. 购买贷款保险费用：

   • 为保障贷款安全，银行会要求借款人购买指定公司的保险。
   • 保险费用根据贷款额度及年限的不同而有所区别，具体费用需根据贷款情况计算。

3. 公证费：

   • 借款人与银行签订贷款协议时，需有公证人在场，公证费用由借款人承担。
   • 公证费根据地区不同有所差异，大约在200到300元左右。

4. 他项权证登记费：

   • 将房屋抵押给银行后，需到房产交易中心备案并办理相关抵押手续。
   • 房产交易中心会收取他项权证的登记费，费用大约在250元左右，具体根据地区不同而有所差异。

以上费用为房屋抵押贷款过程中常见的手续费，具体费用可能会因地区、银行及贷款政策的不同而有所变化。在申请贷款前，建议借款人详细咨询银行或相关机构，以了解具体的费用情况。