① 商铺可以贷款购买吗
一、商铺可以贷款购买吗？
商铺是可以贷款购买的，这种贷款属于商业房产贷款，与个人住房贷款不同，不能使用公积金贷款。购买商铺时，可以选择商业贷款，也可以从贷款公司借款。商业贷款通常以购买的商铺作为抵押。商铺贷款的期限可以达到10年，因为没有首套和二套的区分。
二、商铺按揭贷款
商铺按揭贷款是指分期偿还本息的贷款方式，用于购买商铺。这种贷款通常以购买的商铺作为抵押。商铺贷款的期限较长，可以达到10年。贷款额度通常是合同价的50%，对于二手商铺，贷款额度可以是评估价的50%。贷款条件宽松，只要满足银行的要求，具有偿还能力，就可以申请。还款方式灵活，可以选择等额本金或月均还款法。
三、商铺抵押贷款
商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房作为贷款抵押担保，向银行申请短期贷款业务。一手商铺都可以贷款，除非信用资质有问题，二手商铺需要买卖双方协商。贷款额度通常是合同价的50%，对于二手商铺，贷款额度可以是评估价的50%。
四、商铺贷款条件
商铺贷款条件包括：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；满足生产经营或消费等需要；具备偿还贷款本息的能力；商铺抵押贷款期限不超过10年；个人征信记录良好；贷款额度不超过商铺抵押物评估价的50%；有商品房买卖合同或协议；有一定的首付款；满足银行的其他要求。
五、二手商铺贷款
二手商铺可以申请银行贷款，但需要满足一定条件，包括具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定的首付款；满足银行的其他要求。贷款额度通常是评估价的50%，贷款期限最长为10年。
六、上海二手商铺贷款计算
按照目前的利率计算，如果购买150万的二手商铺，贷款10年，等额本息还款方式下，月供额大约为15836.61元。
七、二手门面房按揭办理
办理二手商铺贷款需要提供相关材料，包括所购二手商业用房的产权证明，满足银行的其他要求。贷款期限最长为10年，贷款金额不超过评估价的50%。购买二手商铺需要满足一定的资质和手续，包括与卖方签订买卖合同，选择申请转按揭，提交相关材料，办理还贷手续，办理房屋过户手续，办理抵押登记手续。在转按揭过程中，还需要缴纳相关的税费和费用。
② 贷款的商铺还可不可以做抵押贷款
商铺是可以贷款的。
1、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
2、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。
申请银行贷款的条件有以下几项：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款等要求。
3、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年。