A. 房子抵押贷款与房贷的区别
房屋抵押贷款与房贷是两种不同的融资方式。房贷主要用于购房，而抵押贷款则适用于经营、消费等资金周转需求。在利率上，房贷执行基准利率，而抵押贷款的利率则在基准利率的基础上有所上浮。通常，房贷的利率相对更低。在贷款期限方面，房贷的最长期限为30年，具体年限由银行与借款人协商决定，主要考虑借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素。房贷的申请需要满足一系列条件，包括借款人为具备完全民事行为能力的公民或符合规定的境外自然人、贷款用途明确合法、贷款金额、期限与币种合理、借款人具有还款意愿与能力、信用状况良好且无重大不良信用记录等。银行可能会根据自身需要，提出额外的要求。