银行房屋二次抵押贷款能贷多长时间

㈠ 房屋二次抵押贷款，最多能贷多少贷多长时间

房屋二次抵押贷款最多能贷的额度取决于房屋价值抵押率，贷款期限一般为10年，最多不会超过30年。具体说明如下：

1. 贷款额度：

   • 二次抵押贷款的额度取决于房屋的价值和已经偿还的贷款额度。一般来说，如果是自住型房产，二次抵押率不能超过70%；如果是商业用房，则不能超过50%。
   • 举个例子，如果借款人提供的房屋价值是100万，抵押利率为70%，而借款人已经偿还了20万元，还剩下贷款为50万元，那么可贷款的最高额度就是50=20万元。

2. 贷款期限：

   • 二次抵押贷款的期限一般为10年，但最长不会超过30年。具体的贷款年限还会受到申贷年龄和银行政策等因素的影响。例如，本市户口首套房最长贷款年限为30年，而本市户口二套房或外地户口首套房最长贷款年限为25年。同时，申贷年龄加上最长贷款年限不能超过银行要求的最大还款年龄。

需要注意的是，由于二次抵押存在风险，很多银行可能会拒绝贷款人的二次抵押贷款申请，有的甚至直接不开通这项业务。因此，在申请二次抵押贷款前，建议借款人先咨询各大银行的贷款政策，了解具体的贷款条件和要求。

㈡ 房子二押能贷款几年

1.房子抵押二次贷款最多可以贷30年，在办理贷款时最好咨询银行。由于房子已经在银行办理过抵押且一套房子不能抵押给不同的银行，所以，在办理二次抵押贷款时需要到原来做抵押的银行办理，而且只能抵押已经还款和首付部分。
2.用户在银行做二次抵押贷款时提交的材料包括个人有效身份证明、最近半年银行流水、信用良好、工作证明等，提交以后银行会进行审核，通过审核以后银行才会放款，如果提交的材料不符合规定，银行会直接拒绝。
3.办理二次抵押贷款时用户最好提交较好的收入证明，毕竟办理二次抵押贷款后用户每月归还的额度会增加，收入证明不好时银行会直接拒绝。不过办理贷款后可以根据自己的收入选择还款方式和还款期限。用户办理贷款后一定 要按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且逾期后会被银行上传至征信中心，个人征信变不良后影响后续各种贷款的办理，比如车贷或者房贷等。
拓展资料
怎么能贷款10万?
1.银行抵押贷款，银行现在的抵押贷款是多种多样的，房屋、汽车、商铺等等都可以用来办理抵押贷款，而且额度很高，利息也比较低。
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2.民间借贷，急需用钱的时候还可以从民间贷款机构或者人士中申请贷款，但是利息会很高。
信用卡透支取现，如果有办理信用卡并且额度较高的用户可以尝试这种方法。
不管是用那种方法借贷，都需要用户有稳定的工作和收入，这样银行或是其他贷款机构才能放心的把钱借给你。如果你不具备这个贷款的最基本条件，很多人办理贷款都因为没有工作，而被拒之门外。