抵押贷款房屋10年

⑴ 建设银行房屋抵押贷款30万10年还月供和利息各是多少30万5年还各是多少

当前商业贷款利率为5年及以下期限6.65%，5年以上6.80%。有两种还款方式可供选择，下面分别计算。

一、贷款30万，期限10年，利率6.80%。

1. 等额本息法：月还款额为3452.41元，每月还款额相同。10年总计还本付息414289.19元，其中利息为114289.19元。

2. 等额本金法：第一个月还款额为4200.00元，之后逐月递减，最后一个月还款额为2514.17元。10年总计还本付息402850.00元，其中利息为114289.19元。

比较这两种方法，等额本金法比等额本息法少还11439.19元。选择哪种还款方式，可以在银行办理贷款手续时决定。

二、贷款30万，期限5年，利率6.65%。

1. 等额本息法：月还款额为5890.95元，每月还款额相同。5年总计还本付息353456.72元，其中利息为53456.72元。

2. 等额本金法：第一个月还款额为6662.50元，之后逐月递减，最后一个月还款额为5027.71元。5年总计还本付息350706.25元，其中利息为50706.25元。

比较这两种方法，等额本金法比等额本息法少还2750.47元。

关于提前还款，贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，既可以部分提前，也可以全部提前结清。

⑵ 房屋二次抵押贷款，最多能贷多少贷多长时间

房屋二次抵押贷款最多能贷的额度取决于房屋价值抵押率，贷款期限一般为10年，最多不会超过30年。具体说明如下：

1. 贷款额度：

   • 二次抵押贷款的额度取决于房屋的价值和已经偿还的贷款额度。一般来说，如果是自住型房产，二次抵押率不能超过70%；如果是商业用房，则不能超过50%。
   • 举个例子，如果借款人提供的房屋价值是100万，抵押利率为70%，而借款人已经偿还了20万元，还剩下贷款为50万元，那么可贷款的最高额度就是50=20万元。

2. 贷款期限：

   • 二次抵押贷款的期限一般为10年，但最长不会超过30年。具体的贷款年限还会受到申贷年龄和银行政策等因素的影响。例如，本市户口首套房最长贷款年限为30年，而本市户口二套房或外地户口首套房最长贷款年限为25年。同时，申贷年龄加上最长贷款年限不能超过银行要求的最大还款年龄。

需要注意的是，由于二次抵押存在风险，很多银行可能会拒绝贷款人的二次抵押贷款申请，有的甚至直接不开通这项业务。因此，在申请二次抵押贷款前，建议借款人先咨询各大银行的贷款政策，了解具体的贷款条件和要求。

⑶ 房屋抵押银行贷款30万，利率，利息是多少，10年，如何计算，谢谢！

您好，关于房屋抵押银行贷款30万元，10年期限的利率和利息计算如下：

首先，新利率为4.158%，这是年利率。这意味着您每年需要支付的利息占贷款总额的4.158%。

其次，对于30万元的贷款，在10年的贷款期限内，您需要支付的总利息为124,740元。这个数额是通过将贷款本金30万元乘以年利率0.04158，再乘以10年得到的。

具体计算公式为：300,000元 × 0.04158 × 10年 = 124,740元。

这样的计算方式确保了贷款的利息成本可以被准确预测，帮助您更好地规划财务。

如果有任何疑问或其他问题，欢迎随时咨询。

⑷ 中国银行房屋抵押贷款利率是多少贷款50万时间10年，每个月要还利息和本金是多少

在中国银行，房屋抵押贷款的基准利率目前为6.55%。若贷款金额为50万元，贷款期限为10年，每月的总还款金额为5690.13元。在贷款期间，利息与本金的还款比例在逐渐变化。

每月的还款金额中，包含了利息与本金两个部分。随着时间的推移，每月所还的利息金额逐渐减少，而本金的还款部分则逐渐增加。这是因为随着时间的推移，贷款的本金逐渐减少，相应的利息金额也随之降低。

在10年的贷款期间内，总共需要支付的利息金额为18.3万元。这意味着，除了贷款本金外，额外支付的利息成本约为贷款本金的三分之一。因此，在进行贷款决策时，除了关注贷款本金外，还应充分考虑利息成本的大小。

综上所述，中国银行的房屋抵押贷款利率为6.55%。对于一笔50万元，贷款期限为10年的贷款，每月的还款金额为5690.13元。在还款过程中，利息与本金的分配比例逐渐变化，最终总利息成本达到18.3万元。在贷款决策中，应全面考虑利息成本的大小，以作出明智的决策。