㈠ 什么叫抵押贷款再融资
就是把抵押物重新评估以后再贷款，如果重新评估后价值比以前高，就可以获得多一部分的贷款。不过抵押物的贷款额只能达到重新评估价值的70%，就是抵押物价值100万，最多之能够贷款70万。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
㈡ 房子贷款还能二次抵押贷款么
房子贷款后确实还可以进行二次抵押贷款。
二次抵押贷款是指在已经存在一笔贷款的情况下，再次使用同一抵押物进行贷款。具体到房产，就是已经存在一个房贷的情况下，再次以该房产为抵押物申请贷款。这种贷款方式通常用于解决短期内资金需求，或是利用房产的增值部分进行再融资。
在实际操作中，银行或金融机构会评估抵押房产的价值，然后根据借款人的信用状况、还款能力等因素，来决定是否批准二次抵押贷款以及贷款的额度。由于二次抵押贷款的风险相对较高，因此利率也可能会相应地上浮。此外，不同银行和金融机构对于二次抵押贷款的政策和要求也可能有所不同。
举个例子，假设某人购买了一套价值500万的房产，并已经通过房贷借款300万。几年后，这套房产的市场价值涨到了600万，而他还需要一些资金来扩大自己的生意。这时，他就可以考虑申请二次抵押贷款，利用房产增值的部分来获得额外的融资。银行会重新评估房产价值，然后根据他的信用和还款记录，决定是否批准他的二次抵押贷款申请。
总的来说，房子贷款后是可以进行二次抵押贷款的，但具体条件和额度会根据个人情况和市场环境有所不同。在申请二次抵押贷款前，建议详细了解相关政策和风险，并咨询专业人士的意见。