回迁楼没房本能办抵押贷款吗

1. 没有房本可以做抵押贷款么

没有房本不可以做抵押贷款。

在常规的贷款流程中，房本，即房屋所有权证，是证明房屋权属的重要法律文件。银行或其他金融机构在审批抵押贷款时，通常需要借款人提供房本作为抵押物的权属证明。没有房本，就意味着无法证明房屋的合法所有权，因此也就无法进行抵押。

此外，房本还是金融机构评估抵押物价值的重要依据。金融机构会根据房本上的信息，如房屋面积、位置等，结合市场行情来评估房屋的价值，从而确定贷款的额度。没有房本，金融机构就无法准确评估抵押物的价值，也就无法审批贷款。

当然，在某些特殊情况下，如房屋正在办理过户手续或房本遗失等，借款人可以向金融机构提供其他相关证明文件来申请贷款。但这通常需要额外的手续和费用，并且审批过程可能更为复杂和漫长。因此，一般来说，没有房本是无法进行抵押贷款的。

2. 回迁房没房本可以抵押贷款吗

法律分析：1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；

2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；

3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

3. 回迁房可以贷款么

回迁房可以贷款么
回迁房是可以贷款的。
无论是农村拆迁的回迁房，还是城市拆迁的回迁房都是可以的。前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。一般银行是不直接借款给个人的，中间会有担保公司或是信用社这样的机构会协助你到银行贷款并担保。
个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。

4. 家里的回迁房还没有下来，没有房本，但是有合同能做贷款抵押吗和个人征信有直接关系吗

可以的 只要有合同也是可以贷款的