『壹』 有房贷的房子可以抵押贷款吗
有房贷的房子可以抵押贷款。
详细来说，已经办理房贷的房子可以再次作为抵押物，申请抵押贷款，这种贷款方式通常被称为“二次抵押贷款”。不过，需要注意的是，不是所有银行和金融机构都提供二次抵押贷款服务，而且具体的贷款条件、额度、利率等也会因机构不同而有所差异。
在申请二次抵押贷款时，银行或金融机构会评估房产的当前市场价值，然后减去尚未偿还的房贷本金，以确定可贷款的额度。例如，如果一套房产市场价值为300万元，尚未偿还的房贷本金为100万元，那么理论上最多可以申请的二次抵押贷款额度就是200万元。
此外，二次抵押贷款通常会有更高的利率和更严格的还款要求，因为对于银行或金融机构而言，这种贷款的风险相对较高。因此，在决定申请二次抵押贷款之前，借款人需要充分了解相关条款和条件，评估自己的还款能力，并谨慎考虑是否有必要进行这样的贷款。
总的来说，有房贷的房子是可以申请抵押贷款的，但需要满足一定的条件，并且需要谨慎考虑贷款的成本和风险。在具体操作时，建议咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以确保做出明智的决策。
『贰』 有房贷的房子可以抵押贷款吗
有房贷的房子通常是不允许进行抵押的。根据法律规定，不得抵押的财产包括所有权、使用权不明确或有争议的财产。对于有房贷的房子而言，这意味着房屋已经被抵押给银行，在抵押人无法按时偿还贷款时，银行有权通过拍卖或变卖该房屋来优先受偿，这导致房屋存在争议。
具体的法律依据可以在《民法典》第三百九十九条中找到。该条款明确列出了不得抵押的财产，其中包括：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的情况除外；
（三）用于教育、医疗等公益目的的非营利法人的设施；
（四）所有权、使用权不明确或有争议的财产；
（五）被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定的其他不得抵押的财产。
因此，在贷款未还清前，拥有房贷的房屋由于存在争议，通常无法进行再次抵押。这一规定旨在保护债权人的利益，确保抵押财产的有效性和安全性。