Ⅰ 贷款买房房产证什么时候拿给银行抵押
蜂巢贷解答下：
1、房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。
2、贷款买房房产证要抵押给银行吗
房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。
Ⅱ 房贷还完多久抵押出来 “房贷还完后何时可进行房产抵押”
1、房贷还完多久可以抵押出来
房贷还完后多久可以进行抵押出来的操作？这是许多房主想要知道的一个问题。答案并不是非常确定，因为其受到多种条件的影响，包括但不限于地区政策、银行政策、房屋清算时间等等。
一般而言，房贷还完后需要等待房屋抵押注销后，才能重新进行房屋抵押贷款的操作。通常情况下，注销时间为30-60个工作日。此外，在房屋抵押注销后，银行还需要对该房屋进行评估，评估结果决定了新的房屋抵押贷款额度。
2、影响因素1：地区政策
地区政策对房屋抵押存在一定限制。有一些地方的政策规定，房屋抵押需要符合特定条件才能办理。比如，北京市规定，如果房屋产权人亲自贷款申请，且抵押物价值不超过2000万元，则其贷款发放资金不得超过抵押物价值的70%。因此，在选择房屋抵押机构时，要仔细了解当地的相关政策。
3、影响因素2：银行政策
不同银行的政策也会对房屋抵押产生影响。每个银行都有自己的抵押政策，其中有些银行非常注重客户的信用评分，而另一些银行则主要关注于抵押物的价值。可以与多家银行沟通，了解其贷款政策，从而为选择合适的银行提供依据。
另外，银行可能会要求房主进行征信查询。这是一项可检查借款人过去信用记录的服务，借款人的征信报告通常包括其信用评分、贷款记录、信用卡逾期等内容。因此，确保自己的征信报告良好，并且掌握自己的信用评估成为非常重要的事情。
4、影响因素3：房屋清算时间
房屋清算是指将在过去的房屋抵押取消记录，从而使得房子变为非抵押物的过程。通常情况下，房屋清算需要至少30天时间。在房屋清算期间，银行评估员需要对房屋进行评估，需要处理文书和相关程序，并进行记录和相关程序更新等等，这一过程需要一定的时间。
因此，在房贷还清后，要预留至少2~3个月的时间用于房屋清算与新的抵押贷款办理。在此期间，可以与相关的银行相关工作进行沟通，以加速流程并让整个过程更加顺利。