㈠ 住房公积金贷到抵押登记下一步是什么
所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!
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办理程序
A．买一手房
借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
B．买二手房
申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户
申请人需提供的资料
申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）
（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
若申请人买的是二手房,还需提供:
( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》
㈡ 公积金贷款抵押登记后多久面签 公积金贷款抵押登记后多久可以进行面签
公积金贷款抵押登记后多久面签
公积金贷款抵押登记是指房屋所有权人或持有房屋合法使用权的人将其房产作为抵押物质，向公积金贷款机构申请贷款并登记的过程。很多人在贷款申请过程中，非常关注贷款抵押登记后需要多久才能面签。以下从几个方面对该问题进行详细阐述：
1、贷款金额和房屋属性
贷款金额和房屋属性是影响公积金贷款抵押登记、面签的两个重要因素。根据不同的贷款额度和房屋属性，面签时间也有所不同。一般情况下，贷款额度比较小、房屋属性较为普通的申请，面签时间相对较短。反之，贷款金额较大、房屋属性较为特殊的申请，可能需要更长时间等待面签。
2、材料准备及资格审核时间
除了贷款金额和房屋属性之外，公积金贷款抵押登记申请还需要提交大量申请材料，并经过资格审核。如申请人提供材料不齐全或审核未通过，将会导致面签时间延迟或申请失败。因此，材料准备和资格审核是影响公积金贷款抵押登记面签时间的重要因素。
3、所在城市及银行机构的数量
公积金贷款抵押登记所在城市的不同，以及银行机构数量的差异，也是影响面签时间的因素之一。对于一些一线城市及银行机构集中的地区，由于受人员数量和资源等限制，面签时间相对较长。而对于二、三线城市及银行机构相对较少的地区，面签时间可能会更短。因此，在选择公积金贷款机构时，要根据所在城市及银行机构的数量进行筛选。
4、办理手续与专业服务
公积金贷款抵押登记过程中，要办理的手续比较繁琐，除了需要提交大量申请材料外，还需要了解相关政策、流程等知识。如果没有专业人士指导，办理过程可能会出现审批失败等情况，导致面签时间更长。因此，提醒申请人在办理公积金贷款时，可以选择专业/资深的公积金贷款代理机构或律师，以获取更好的服务和更快的面签时间。