❶ 国有土地使用权能贷款吗
国有土地使用权是可以抵押贷款的，
但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题：
1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。
2、土地使用权抵押的前提。
房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。
3、抵押须有书面文件。
4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。
5、保险问题。土地使用权抵押，如其地上有建筑物或其他附着物，抵押人应当对地上建筑物办理保险手续，并应在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。
6、土地使用权抵押时，应办理登记手续。
❷ 土地使用权可以抵押吗
现在很多人都有过借贷，借贷的时候多多少少都会有些抵押品。就像我们向银行借贷的话都会用房子或车子去抵押贷款，方便了贷款人在不能及时还钱的情况下保证借款人那方的合法利益。那么同属于房产证性质的土地使用权可以抵押吗？接下来小编就来给大家详细的讲讲土地使用权可不可以抵押。
下列国有土地使用权可以抵押：
(1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的；
(2)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的；
(3)以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。
下列国有土地使用权不得抵押：
(1)以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押；
(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
(3)所有权、使用权不明或有争议的；
(4)依法被法院查封的。
国家土地所有权一般不能流转
第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
(一)为公共利益需要使用土地的；
(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
小编总结：有关土地使用权可不可以抵押的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。