① 房屋抵押贷款注意哪些问题
根据实践经验所得， 房屋抵押 贷款时应该注意的问题有以下六点： 1、 抵押 人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。 2、双方约定的借款利息、逾期还款利息、 违约金 、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类 贷款利率 的四倍。 3、银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的 债务 房产。 4、银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。 5、就同一笔借款不能重复签署多份《 借款合同 》、《收款收据》。 《 民法典 》第三百九十四条 为担保债务的履行， 债务人 或者塌谨第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给 债权人 的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现 抵押权 的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定穗租的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财猜衫兆产。