垫资买房再进行抵押贷款

A. 垫资买房的时候，可以去银行抵押吗

可以。

但并非所有贷款机构都支持抵押贷款。由于申请人已经申请了抵押，自身负债比较高，如果不能有很好的还款能力，贷款机构是不会借给你钱的。当然，不同的贷款机构对自己的房子申请抵押贷款有不同的要求。比如农行要求房子是本地和普通的房子、别墅、商铺或者写字楼，房产的抵押率是50%。兴业银行规定房子必须在当地市区。除了普通的房子，别墅，商店或者写字楼，工厂也可以申请，但是房子的年限不能超过15年。

在这种情况下，你应该向你的亲戚朋友借一些，并一次性还清贷款并归还给银行。到这个时候，你已经还清了欠银行的所有债务，房子完全是你的了。到时候可以用房子跟银行抵押，这样就可以了。另外，无论你有多聪明，你都比不过银行聪明，因为他们专攻投资和金融。如果银行连年金和利润都算不出来，银行早就倒闭了。

B. 我想将房子垫资解压，然后再贷款，有中介可以做吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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