1. 购房合同能否办理贷款抵押
无法办理。
原因有二：其一，需持产权证书方可申请抵押；
其二，仅凭购房合同无法进行他向抵押，但可尝试申请信用贷款，然而贷款额有限且利率较高。
通常而言，无房产证的房屋无法通过房产抵押来实现融资需求。
法律依据：
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
2. 购房合同可以做抵押贷款吗如何申请呢
如果你只有房屋的购房合同的话，是没办法向银行申请住房抵押贷款的，还申请人需要向银行提交其他的证明才可以申请贷款，当然只要你有这些证明就可以申请房屋抵押贷款了
1、申请人需要准备具有合法的的身份证明如身份证和户口本。
2、申请人需要有固定收入的证明。
3、申请人需要由房地产管理部门提供的房产购买合同或者是房产证。
4、申请人需要贷款银行申请人需要的其他相关文件等。
5、申请人需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
6、身份证明复印件。
7、提供有效的担保证明。
8、申请表及原按揭抵押合同。
9、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。