⑴ 贷款买房要担保吗
贷款买房要担保。
2000年5月16日，国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前，在发放个人住房贷款时，有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。银行最愿意接受的是后一种方式，但此种方式并无现实意义，因为，借款人如果有了可供质押的财产，就无需向银行借款了。保证方式虽可将房产商或其他第三方拉进来，但保证人的信用状况是随其经营业绩等因素而变化着的。银行目前采用较多的是抵押，但抵押也有其不足之处。担保得不到落实是制约目前住房贷款业务发展的一个重要因素。
住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定，住房置业担保是指：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。
在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。房产商的保证能力受到许多客观因素影响，一方面，房产商的经营状况会影响其信用度，另一方面、房产商愿意为客户的借款提供阶段性保证，主要是为了促进销售，如果房产商不能长期稳定地经营，银行面临的风险就会很大。因此，担保公司介入住房消费贷款，可以有效解决银行在推行消费贷款过程中遇到的客户信用不足的难题。
⑵ 不满24岁贷款88万买房必须要担保人么
年满18周岁办理贷款就不需要担保人了，如果银行对贷款人经济偿还能力有质疑，才需要担保人的。
⑶ 未满25岁买房需要父母担保吗
未满25岁买房不需要父母担保，你已经成年了有权做自己的主，是不需要父母出来担保的
⑷ 按揭买房，年龄不够多少需要父母担保，父母担保的话，只要其中一个担
可以的，
但是必须要一定的收入证明。或有资产证明。如不动产，房屋等
⑸ 20周岁贷款买房担保人必须是父母吗
理论来说，大多数的人20岁不具有较高的还款能力，一般都是需要父母做担保人的
⑹ 子女未满18岁,父母为其按揭购房，需要提供担保。担保在哪里办呢
这个意思很简单，银行要求你提供担保，找亲戚朋友做个担保，签订个担保合同就行了啊。实在不行，就找担保公司担保。
⑺ 房贷如果没满22周岁 需要父母双方担保吗
只要有工作收入证明，有独立还款能力就不需要。