① 房子按揭银行抵押的什么
房子按揭银行抵押的是购房贷款的抵押权。
详细解释如下：
1. 抵押概念：在购房过程中，按揭是指购房者通过向银行贷款来支付房屋的部分或全部款项。作为贷款的条件，购房者需要将所购房屋作为贷款的抵押物。这意味着，如果购房者无法按时偿还贷款，银行有权通过法律手段收回房屋并进行处置，以确保其贷款的安全。
2. 抵押物具体内容：购房者将房屋抵押给银行后，银行会取得该房屋的抵押权。这意味着在贷款期限内，房屋的所有权虽然仍然属于购房者，但银行拥有该房屋的抵押权，包括对房屋进行处置的权利。这种抵押权确保了银行在贷款过程中的权益。
3. 按揭流程：购房者在购买房屋时，通常需要支付一定比例的首付款，剩余部分通过银行贷款支付。购房者将房屋抵押给银行后，银行会按照约定的利率和期限提供贷款。在贷款期间，购房者需要按时偿还贷款本金和利息。如果购房者无法按时偿还贷款，银行有权根据抵押权的约定处理该房屋。
总结来说，房子按揭过程中，银行主要抵押的是购房贷款的抵押权，确保贷款的安全性和自身的权益。购房者需要了解并遵守相关的贷款规定和还款义务，确保双方的权益得到保障。