① 二手房担保费收取标准是多少
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在二手房交易过程中，申请贷款时银行在申请者出示抵押证明的情况下就可以发放房屋贷款，而贷款证明却是在房屋产权过户后不动产权证办下来后才能出具，不仅贷款手续繁琐，而且有可能导致卖方出现房、财两空的风险，因此在交易时就多了第三方担保公司介入，所以也就有了房贷担保费，那么二手房担保费收取标准是多少呢？下纤让面就随小编来了解看看吧。
一、二手房担保费收取标准是多少
二手房担保费收取标准为贷款金额的1%-2%，其中个人商业贷款的担保费是贷款金额的1%，而住房公积金贷款的担保费是贷款金额的2%，申请住房公积猛销金贷款是必须要办理担保手续的，不通过中介交易的话也可以规避这笔费用毁知局。
二、二手房交易要注意什么
1、确认二手房产权的可靠度
主要是看产权证上的所属人是否与卖房人一致，若不是同一个人的话就不能购买，还需要确认产权证上标注的房屋面积与实际面积是否一致，当然产权证的真实性也不能忽视，要到当地房管局进行查询确认真实性。
2、查看是否有私搭私建部分
有不少二手房会出现一些自建情况，会占用屋顶平台、走廊情况，或者在屋内搭建小阁楼等等，对于有这些情况的二手房是不能购买的，除非是有经过物业同意的才行，否则有违建的可能，除此之外还需要查看房屋的内外部结构等是否有出现改造，譬如说将阳台改成卧室、厨房等。
编辑小结：以上就是关于二手房担保费收取标准是多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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② 二手房中介代办贷款收费标准
法律分析：中介收费标准一、中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，二、贷款服务费：按成交额一%收取。 三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元/宗五、代办贷款服务收费，最高不超过三百元/宗
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。