⑴ 房屋抵押贷款,银行拿了他项权证,一直拖着不放款怎么办
出现这种情况，一方面要向银行咨询不放款的原因是什么，是否存在银行认为不能放款的情况出现；一方面如果银行没有正当理由拒绝放款的话，这应该属于银行违约。
如果因为个人征信状况出现问题或者其他让银行感觉不适合放款的证据出现，这种情况下银行可以解除贷款合同，并配合客户办理资产解押手续。
如果因银行自身原因导致款项不能及时发放，如果贷款合同约定了具体贷款日期，在这个日期之后仍然拒绝放款的话，这属于银行贷款合同违约。客户可以起诉银行，并就因贷款不能及时到位造成的损失向银行索赔。
⑵ 房屋抵押贷款10万，为什么银行不愿意做
我分析以下几个原因：
1，你贷款的额度太少，银行赚取的利润太少，因此不愿给你贷。
2，你没有收入来源，银行担心你还不上款，所以不给你贷。
3，你房屋所处位置太偏僻，银行距你那太远，银行人员觉得给你做贷款不划算。
作为装修用途是肯定可以从银行贷款的，你就不要找这种国有银行了，找找地方的小银行看他们办不办。
⑶ 房子抵押给银行,银行不放款怎么办
法律分析：根据相关法律的规定，贷款人贷款申请通过以后，如果银行还是没有发放贷款的话，贷款人可以联系银行进行协商，协商不成的，造成房款无法支付的，贷款人可以解除房屋买卖合同。
法律依据：《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。