用代持人抵押房产贷款方法

㈠ 不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈡ 什么是房产代持

1、所谓房产代持，是因为有些人不符合了购房的政策或者不愿意出面，但是他是真正的购买者，就会以其他人的名义，比如这个人正好符合了购房的条件，就由他来买房子，但是真正的资金是自己出。这种行为就叫做房屋代持，也就是说是借名买房。
2、房产代持有一定的风险性，为了保证双方的合法权益，需要由双方签订合同，最好做一下公证，才能够有效避免风险。
3、关于其中的纠纷案例也比较多，比如原本两人都已经说好了，房子由办事人来购买，以他的名义，但是钱由另外一个人付。但是前者看到房价在不断上涨，后期耍赖，说房子是自己买的，只是借了另外一个人的钱，就容易产生纠纷。
4、出现这种情况，如果一方后悔，另外一方来说就会比较被动，所以我们需要做好预防的措施。