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太原公积金贷款抵押政策

发布时间:2024-10-30 07:52:12

A. 太原公积金贷款条件

在太原地区申请公积金贷款应该具备以下几个条件:
1、有太原地区有效的户口或者居住证;
2、申请公积金贷款前六个月已连续正常缴存住房公积金;
3、在太原有购房记录和购房合同或者协议;
4、申请人所付的首付款金额应该超过购房总价的30%或者20%;
5、贷款人和担保人都需要年满18周岁且有完全民事行为能力的公民,资信良好;

B. 太原公积金贷款额度表

太原公积金贷款额度是多少:
1、购房类贷款,公积金贷款额度不可高于总房款的80%。
2、装修类贷款,70平米以下的房子,贷款额度不得大于20万元。70到120平米的房子,贷款额度不可大于30万。大于120平的房子,贷款额度不可超过40万。
3、商转公类贷款,贷款额度不可超过原来商业贷款额度的80%。按担保方式,拿房产证抵押贷款,额度不超过房屋总价的70%。以质押担保贷款的,额度不可超过面值的90%。联保加公积金抵押贷款,额度是抵押公积金的2倍。
提取公积金要注意什么:
1、有些用户觉得公积金余额利息不高,想提取出来让手头轻松点,但这样操作只适合不购房的人群,因为一旦提取公积金,是会影响贷款额度的。
2、提取公积金不可找中介代取,属于违法行为,一是住房公积金中心会追回,二是会通报所在单位,影响事业,严重的话还可能坐牢。
3、公积金本来是国家给购房者提供的优惠,有些购房者会将公积金提取出来垫付房屋首付款,殊不知这样操作是不对的,首付款必须自己垫付,只有办好购买手续才能提取公积金的。而且提取的额度比首付款小。
4、公积金是可以转移的,换城市也不受影响,只需在当地缴存公积金后再办理转移,可正常贷款。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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