个人住房贷款担保方式有哪些

『壹』 个人住房贷款担保方式

法律分析：个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

『贰』 个人住房贷款的担保方式有哪些

个人住房贷款的担保方式主要有抵押贷款，质押贷款，保证贷款和抵押加保证贷款4 种方式， 个人住房贷款担保需要遵循公平自愿、平等、有偿和诚实信用的原则。贷款申请人应将申请人或者另外一人的合法不动产及其拥有 土地使用权质押 或以担保中心认可的其他方式，依法向担保中心提供反担保。

个人住房贷款的具体担保方式

1 、 抵押贷款：贷款银行根据借款人或者第三人提供的符合规定财物作为抵押，从而向借款人发放贷款的方式；

2 、 质押贷款：借款人或者第三人将符合规定的权利凭证交给银行占有，贷款银行以该权利为贷款担保，向借款人发放贷款；

3 、 保证贷款：借款人提供具有偿还贷款能力的贷款人的保证，然后银行向贷款人发放贷款；

4 、 抵押加保证贷款：贷款银行在借款人或者第三人提供抵押的基础上，要求借款人提供符合条件的保证，然后贷款银行向借款人发放贷款。