① 旧房抵押贷款买新房可以表吗
可以
银行对于抵押物的要求一般情况下需要办理抵押的房产必须是产权清晰无贷款的房产另外房产的建筑年代房龄不能够久远最好控制在年以内
银行对于借款人的要求借款人具有良好的个人信用记录无不良征逾期还款记录具有稳定的工作和收入能够按照银行的规定提供银行所需要的资料
一般情况下办理房产抵押贷款的成数为房产评估值的成贷款期限为年贷款利率为基准年利率上浮%另外银行要求借款人须向银行提供贷款资金的用途证明银行对于资金用途的规定有购房购车装修留学医疗旅游等房产的评估值是由银行指定的评估公司出具的评估价值不等于市场价值低于市场价值
4.在办理贷款的过程中请注意您办理贷款的次数。另外就是房产抵押的金额是否与您需要的资金一致，差距比较大的情况下建议您就不要使用房产抵押了。
② 老房抵押买新房划算吗
老房抵押买新房划算吗
老房抵押买新房是否划算，主要还是要看实际情况。
1、一般房子抵押贷款可以申请的贷款额度，是该房产评估价格的百分之七十。并且贷款额度还与房子的房龄、地理位置等多方面因素有关，所以实际上可以贷款的额度是比较低的。
2、新房的价格相对来说，要比老房的价格高，所以将老房抵押一般情况下只能够新房首付。在这种情况下，贷款人需要承担两份同期的贷款压力，而且利息也相对较高。
3、所以老房抵押买新房无疑对贷款人的经济能力是个莫大辩迹的考验。但是如果自己手里有足够的，加上老房抵押贷款的额度，足够全款购买新房，那么这种情山旅况下还是比较划算的。
4、但是需要注意的是携唯并，很多地方政策规定抵押贷款只能用于消费或者经营，是不能允许买房的。所以在申请贷款之前需要注意。