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房产证抵押贷款到期了怎么办

发布时间:2024-06-11 18:20:11

① 我用房产抵押贷款,到期我没钱还银行怎么办呢

您房产证要贷款到期之后,你如果没有按时还款钱的话,银行会把你的房产拍卖。拍卖的钱来还银行的贷款。

② 房子给别人借款做抵押,到期了还不上怎么办

首先依据借款合同,你朋友自愿承担的保证责任,且是以他自有房产作为抵押。依据《担保法》规定,一旦债务人到期无法偿还借款,你朋友将被要求承担保证责任,即拍卖变卖房产以清偿。当你朋友承担保证责任之后,可以向借款人追偿。

③ 房屋贷款到期后需要办什么手续

一、房屋贷款到期后需要办什么手续
1、房贷还款到期了,需要去银行办结清证明并解押房产证。一般银行在向申请人指定账户中汇入购房贷款前,会拨打一个回访电话的,主要为确认账户信息是否准确、购房贷款计划是否有变等,一般工作人员得到申请人的肯定回复后,才会向指定账户中发放贷款。
2、法律依据:《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
二、办理解押房产证需要什么材料
办理解押房产证需要的材料如下:
1、所贷银行营业执照复印件;
2、法人复印件;
3、委托人复印件;
4、权利证明;
5、银行出具的还款证明;
6、身份证;
7、房屋产权证等。

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