房屋贷款的可以做抵押登记吗

㈠ 如果房子有贷款可以做房屋抵押吗

应该是不可以的，如果房子的贷款没还清，该房子是不可以用来再抵押贷款的。

㈡ 房子有贷款能抵押吗

有贷款的房子是不能做 抵押 的。 因为算起来的话，房子还不是你的，所以你没有出售的权利。 房产证 也不在你这里。 可以先把你们的钱帮你父母还了房贷，再拿去抵押拿钱这边给首期，用 公积金贷款 。 公积金贷款的具体情况，请参照下面： 贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、能够支付不低于 购房 全部价款后防务评估价50%的首期付款； 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保 证人 ； 6、贷款行规定的其他条件。 贷款额度、期限和利率 二手房按揭贷款 通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。 贷款利率 执行人民银行规定的 个人住房贷款 利率。 申办程序 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料： （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同； （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件； （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、 不动产证 明、有价证券等）； （4）借款人合法有效的 身份证 明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。 2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。 3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订 借款合同 和《划款扣款授权书》。 4、办理 房屋过户 、保险、公证和抵押登记手续。 5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的 房屋所有权 证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。 6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。以上便是房子有贷款能抵押吗的相关内容

㈢ 贷款的房子能否抵押

法律分析：贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈣ 房子有贷款能抵押贷款吗

有贷款的房子可以办理抵押贷款，但所担保的债权不得超出抵押物的价值。根据相关规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
房产二次抵押贷款的条件都有哪些
在我国，房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是要满足一定的条件。一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些;
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房;
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录;
4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款;
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家;
6、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险;
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。
房屋再次抵押贷款办理注意事项
1、被抵押房屋已取得了产权证
在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
2、明确贷款用途
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，发现违规，银行有权追回贷款。
3、个人信用合格
抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈤ 有贷款的房子能抵押吗

贷款买房是一种提前消费的观念，但是对于这中方式房地产市场来说还是非常受用的。贷款买房是一件很划得来的事，对于一些普通家庭来说，一次性就付清房款的还是少数的，甚至有的需要抵押贷款。那么，有贷款的房子能抵押吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、有贷款的房子能抵押吗
1、按照正常的要求和程序来说，有贷款的房子是无法申请抵押贷款的。而且就目前各大银行的规定来看，很多都是不会接受个人办理房屋二次抵押业务的。
2、在贷款全部还清之前，借款人才有再次申请房屋抵押的可能。如果经过了一番合理合法的程序之后，把按揭房产先解抵押，就可以再次申请抵押贷款了。
3、如果申请人打算个人来安排按揭房产申请贷款事宜，最合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友，然后凑够房贷的钱，再去银行把房产剩余的贷款还清，并对房产进行解抵押，再把已经解抵押的房产抵押给银行。
4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的中介，或是担保公司有很多。但是借款人也㤇特别小心谨慎选择，避免有些中介公司经营不正规，而导致掉入陷阱中，付出惨重的经济代价。
编辑总结：关于有贷款的房子能抵押吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容，能给想要了解有贷款的房子还能不能抵押的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

㈥ 有贷款的房子可以抵押贷款吗

有贷款的房子可以办理 抵押贷款 。 办理房屋二次抵押贷款的流程： 1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订 购房合同 或意向书； 2、向银行提出 贷款申请 ，并提交相关资料； 3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、 担保人 签订合同，与卖方签订楼宇按揭借款补充合同，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿； 4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、 抵押 登记、房产保险等手续； 5、银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的 按揭贷款 帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户； 6、借款人按期偿还贷款。 《 合同法 》第二百一十一条规定：“自然人之间的 借款合同 约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”

㈦ 贷款房能做抵押吗

贷款房能做抵押。
贷款房抵押一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的；
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但改稿渗贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
房屋抵押贷款流程如下：
1、提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料；
2、递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等；
3、看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素；
4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十二条
贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约核脊定向贷款人定期提供有关敬燃财务会计报表或者其他资料。

㈧ 贷款的房子能抵押吗

有贷款的房子是可以进行抵押的。在做二次抵押贷款时，需要关注以下几点内容：

首先，有贷款的房子也是可以抵押的，如果是在银行按揭贷款买的房子就可以将房子进行二次抵押。不过需要注意的是，用于二次抵押的房子往往是市场价值较高得住房和商品用房，而且个人房屋进行二次抵押得话，又要求必须是现房。

其次，有贷款得房子虽然能够抵押，但抵押申请能不能通过还得看个人得情况了，而且有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。所以要将房子进行抵押的话，最好还是先将贷款全部结清，然后再进行抵押，即便要将有贷款的房子进行抵押，也要先了解各银行的相关要求，例如有的银行规定要进行二次抵押的话，必须再本行进行申请。

最后，根据物权法第199条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

1. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；
2. 抵押权已登记的先于未登记的受偿；
3. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。