A. 安庆的房子可以在潜山贷款吗
可以。
只要房子的权属清晰，是债务人或者第三人有权处分的财产，并且不属于唯弯尺依法不得抵押的财产，指高就可以作抵押。
安庆房产证抵押贷款需要的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有所在地安庆常住户口，有固定的住所。
3、有安庆正当职业和稳定的收入来源。
4、具备按期偿还贷款本息的能力。
5、愿意并能够提供贷款人认可的安庆住房抵押。
6、住房共有人认可其有关借款及担保闹世行为，并愿意承担相关法律责任。
B. 林业执照有什么用，能否抵押贷款
林业执照准确名称为林权证，是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。
林权证主要有以下六个方面的作用：
（1） 保护林权证持有人的合法权益；
（2） 调处林权漏磨纠纷的主要依据；
（3） 征占林地和林地流谈老转的必备条件；
（4） 申请林木采伐的要件；
（5） 明晰产权的依据；
（6）资产评估、作价入股含搜升、抵押的凭证。
林权证可以用来抵押贷款。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
第三十七条下列财产不得抵押：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
C. 用林权证可以在信用社贷款吗
今年，我市首笔林权抵押贷款发放成功。
林城“绿色信用卡”不用担心林农贷款。
依托林权抵押贷款，益威进一步扩大油茶种植面积。照片由受访者提供
5月7日，在葛佳镇金源村石门组的几块林地上，林农一圩的油茶长势良好。一片片油茶林翠绿欲滴，枝头挂满指尖大小的新果。清风徐来，枝叶飒飒。
“在林业局工作人员的帮助下，手续很简单，贷款很快就批下来了。”今年4月底，易维从市林业局领取了编号为《林权他项权利登记证》，为“柳林全核字[2021]第001号”的许可证。利用林权抵押，易伟顺利获得银行贷款授信。有了这笔资金的“浇灌”，他对发展自己的产业更有信心了。
如今，浏阳很多林农和易伟一样，依靠林权抵押贷款，积极发展养殖业，实现了增收致富的梦想。
林权抵押解决农户贷款痛点，林权证成“绿色信用卡”
2018年，在葛佳镇经营油茶林的易伟第一次接触到林权抵押贷款——。他只需要将林权抵押，办理相关手续就可以获得银行贷款。
“当时只是想扩大种植面积，浏阳有这么好的政策。我肯定要试一试。”在市林业局工作人员的帮助下，易伟的《林地经营权流转证》很顺利。
如果资金是活的，农民的信心会更强。连续四年，易维依托林权抵押的便利，盘活资金，进一步扩大种植面积，取得了良好的经济效益。4月26日，易伟从市林业局工作人员手中接过编号为“[2021] 001”的《林权他项权利登记证》，成为我市今年第一位拿到林权抵押贷款授信的林农。
据悉，林权抵押贷款是以森林、林木、林地的所有权(或使用权)为抵押，向金融机构借款。作为全国深化集体林权制度配套改革试点示范和全省林地“三权分置”改革试点县，早在2017年，我市就在全省率先迈出林权改革步伐，出台了《浏阳市林地“三权”分置改革试点实施方案》。林权证成了“绿色信用卡”，林农也成了林地流转和规模经营的真正参与者和受益者。
盘活森林资源和资产，把沉睡的林地变成“绿色银行”
和易伟一样，近年来，越来越多的林农参与配亮码到土地流转和林权抵押贷款中。去年，市林业局办理林权流转案件34宗，涉及面积3800亩，交易金额5000万元；为企业抵押贷款融资600万元，全市林地流转率达到63%。
“建设一亩林地，需要树苗、化肥和人工管理。如果是流转林地，加地租要花不少钱。”曾黄辉经营着一家油茶种植合作社，他说，树木的生长周期相对较长，受自然因素的影响很大。因此，投入的资金不可能在短期内收回，盘活资金成为合作社发展的关键。
“不仅可以贷款，贷款利息也有补贴，让我的资金压力小了很多。”曾说，去年他从市林业局得到了近5000元的贷款贴息。
“林权抵押贷款受益面广，符合条件的林农均可申请。我们给予的单笔最高贴息达到了60万元。”市林业局财务审计科科长张会中说，现在我市有不同类型的林业贷款贴息政策。符合条件的林业经营主体可向市林业局申请贷款贴息，市林业局将按规定给予补贴。
为进一步调动林农兴林育林的积极性，广泛宣传林权抵押贷款等惠民政策，市林权管理处党支部
始于2008年的集体林权制度改革是一项综合性改革，内容包括确权换证、激活鼓励规范林权流转、解决林业融资问题等等，目前各项工作在全国范围基本完成，不少地方已经就林键纳权证抵押贷款解决林业融资难问题出台办法，各地商业银行也纷纷与林业部门签订战略合作协议，拓展林业抵押贷款业务，为林业融资开了个好头，因此基本上各地都有林权证抵押贷款业务的开展。下面就本地开展的林权证抵押贷款相关规定和注意事项给大家做个简单介绍。
林权证抵押贷款的标的物
风险可控是任何一家商业银行开展商业贷款的首选，林权证抵押贷款也如此，因此不是所有的林地，只要有林权证都可以贷款的，只有那些一旦发生不测，能够快速处置变现的资源，才能够充当贷款抵押标的物。
据此，只有商品林才可以进行抵押贷款，而生态公益林一般不在林权证抵押贷款标的物之内，其中商品林中经济价值较高的经济林、用材林、绿化苗木林最佳，其评估价值越高，贷款额度越高，反之，荒山、灌丛、无立木林地价值较低，可贷款额度也就较低，部分商业银行甚至拒绝将这些列入抵押标的物。
林权证抵押贷款的程序
林权证抵押贷款程序大致为：个人或单位申请——银行同意申请——聘请具备评估资质的机构评估——银行实地核实——核算可贷款额度——签订贷款协议——林权交易中心备案冻结林权—培哪—放款。
也有一些地方采取战略合作模式，简化了其中评估程序，由当地林业站据实给出评估意见，但一般贷款额度限制在30万元以内，属于小额信用抵押贷款，办理也相对快捷。
林权证抵押贷款的注意事项
一旦林权证进行了抵押贷款，也需要有一定的注意事项，大致如下：
抵押标的物已经冻结，不得申请采伐、流转、发包。
及时足额支付贷款利息，不能按时还本的，申请协商结转。
抵押贷款用于林业用途的，一般各地还有贴息政策，可以在当地林业部门申请办理，享受政府贴息红利。
D. 山林可以贷款吗
1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社；
2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估；
3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照（或个人身份证）去放贷银行办理抵押申请和贷款申请；
4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同；
5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证；
6、将林权证、抵押证明（或他项权证）交银行，银行放款。
实际案例：“我用山林贷款了”
守住青山拿到钱
小山村没想到自己送走了伐木工，却迎来了高大上的金融机构。2015年5月6日，水塔村的村民代表挤在村会议室里召开了一次会议，参会的人除了村民代表，还有万向信托、龙泉市林业局、住龙镇政府和龙泉信用联社的有关负责人。
那次会上，水塔村的村民们与万向信托就公益林信托计划，达成了共识。这意味着，水塔村的村民们每年领取一次的补偿金，变成了收益权证。根据测算，在信托期限内，水塔村的村民每五年就能平均新增2.96万元信托资产。合同显示，本次信托期限为40年。
这是一个双赢的结果。一方面，抱守着公益林无法开采的山民们，不但可以继续享受每年发放的生态公益林补偿金，还能把收益权凭证用来抵押贷款，未来还可能用于交易变现。
另一方面，按照相关政策，国家对生态公益林的补偿金会逐步提高，信托机构也看好其中的前景。
如今，手中有收益权凭证的水塔村村民有了底气。今年，龙泉市农村信用联社专门为水塔村的村民提供了300万元的贷款额度。
村民拿着收益权凭证去龙泉市农信联社住龙信用社，半小时以内就能拿到贷款。“10万元以下的贷款，我们直接就能审批发放。”住龙信用社主任金小红说，“而且利息要比银行低得多，只需4厘左右。”
(4)安庆山林地抵押贷款扩展阅读：
林权抵押贷款林业面积：
要经林业资产评估师评估后才知道，因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关，同时要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商。
林权抵押贷款程序：
林权抵押需要做的基础工作，包括森林资源资产调查、林权资产评估、权益审核、购买森林保险。资产评估政策依据财政部国家林业局关于《森林资源资产评估管理暂行规定》。其抵押贷款程序如下：
1.借款人提交新版《林权证》原件
2.借款人提交书面抵押申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等)
3.借款人是个人的，提交个人身份证复印件;是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件
4.乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见
5.县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告
6.提供金融部门的贷款协议
7.金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件
8.缴费，办理他项权证
具体以各市县出台的相关通知为准。
林权抵押贷款利率：
不超过基准利率的1.5倍。（参照相关信息，具体以当地政策为准）林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。
贷款金额在30万元以上（含30万元）的林权抵押贷款项目：
具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。
E. 有100亩山有林权证,山上是花岗岩石和松树,少部分栗子树,大约能抵押多少贷款
贷款条件
1.只有办了林权证,才能进行按树林抵押贷款。
2.不被接受为抵押物的几类情况:权属不清或存在争议的林木；未办妥出让手续的划拨森林资源资产；未经依法办理林权登记而取得林权证的林木和林地使用权；单独的幼林不能单独抵押；
3.申请抵押的桉树需要达到2年以上的种植期(对于受台风、冰灾等特殊气候影响较大,地处沿海地区和粤北山区种植的桉树树龄,原则上要达到3年(含)以上)。同时,按原先规定,个人需300亩以上的桉树连片种植面积,才可以申请抵押。现在,广东农行拟出台新贷款办法,计划将该面积标准下调为100亩以上。
4.抵押林木必须由具备森林资源资产评估条件的机构进行评估,且贷款金额不超过评估价值的50%。
5.桉树抵押贷款无需购买森林保险。
6.贷款用途:必须应用于林业生产,“包括林木种植、抚育、林木加工和收购等方面”,期限一般不超过3年(该政策正在调整,未来用途可以更宽,期限更长)。
7.抵押按树林处置权:贷款后,由包括农行、林业部门在内三方签名,才可能拿到砍伐证。林农私自处理抵押林木属违法行为。
贷款利率
2009年5月,由人行等五部门联合出台的《关于做好集体林权制度改革与林业发展金融服务工作的指导意见》,对贷款利率作了明确规定:“对于符合贷款条件的林权抵押贷款,其利率一般应低于信用贷款利率；对小额信用贷款、农户联保贷款等小额林农贷款业务,借款人实际承担的利率负担原则上不超过中国人民银行规定的同期限贷款基准利率的1.3倍。”
桉树抵押贷款利率相对优惠。同时,两种对象将能取得更为优惠的利率:与农行长期合作的林业龙头企业和种植规模较大的林农。至于小额贷款,有购买森林保险者利率更低。一般来说,以100万为例,一般年利率(一年期)在5%-6%之间
F. 有100亩山有林权证,山上是花岗岩石和松树,少部分栗子树,大约能抵押多少贷款
贷款条件x0dx0ax0dx0a1.只有办了林权证,才能进行按树林抵押贷款。x0dx0ax0dx0a2.不被接受为抵押物的几类情况:权属不清或存在争议的林木；未办妥出让手续的划拨森林资源资产；未经依法办理林权登记而取得林权证的林木和林地使用权；单独的幼林不能单独抵押；x0dx0ax0dx0a3.申请抵押的桉树需要达到2年以上的种植期(对于受台风、冰灾等特殊气候影响较大,地处沿海地区和粤北山区种植的桉树树龄,原则上要达到3年(含)以上)。同时,按原先规定,个人需300亩以上的桉树连片种植面积,才可以申请抵押。现在,广东农行拟出台新贷款办法,计划将该面积标准下调为100亩以上。x0dx0ax0dx0a4.抵押林木必须由具备森林资源资产评估条件的机构进行评估,且贷款金额不超过评估价值的50%。x0dx0ax0dx0a5.桉树抵押贷款无需购买森林保险。x0dx0ax0dx0a6.贷款用途:必须应用于林业生产,“包括林木种植、抚育、林木加工和收购等方面”,期限一般不超过3年(该政策正在调整,未来用途可以更宽,期限更长)。x0dx0ax0dx0a7.抵押按树林处置权:贷款后,由包括农行、林业部门在内三方签名,才可能拿到砍伐证。林农私自处理抵押林木属违法行为。x0dx0ax0dx0a贷款利率x0dx0ax0dx0a2009年5月,由人行等五部门联合出台的《关于做好集体林权制度改革与林凳码业发展金融服务工作的指导意见》,对贷款利率作了明确规定:“对于符合贷款条件的林权抵押贷款,其利率一般应低于信用贷款利率；对小额信用贷款、农户联保贷款等小额林农贷款业务,借款人实际承担的利率负担原则上不超过中国人民银行知指规定的同期限贷款基准利率的1.3倍。”x0dx0ax0dx0a桉树抵押贷款利率相对优惠。同时,两种对象将能取得更为优惠的利率:与农行长期合作的林业龙头企业和种植规模较大的林农。至于小枣猛哪额贷款,有购买森林保险者利率更低。一般来说,以100万为例,一般年利率(一年期)在5%-6%之间
G. 办理林权抵押贷款存在着哪些问题
国家出台了很多有利于农村经济发展的相关政策法规，其中比较热门的一项就是林权抵押贷款政策，那在进行林权抵押贷款中存在着哪些问题呢？
一是证实不符，抵押权形同虚设。
从贷款发放的有关材料看，贷款手续基本是完备的，抵押物权属证明包括林权证、土地使用证都做到了“两证”齐全。但是，检查中发现，林权证所记载的面积是根据林农承包的荒山面积确定的，这里姑且不论林农承包的土地或荒山面积是否真实，仅就林权证记载的所谓造林面积多少亩而论，其中所造林木是否都成活、贷前有无发生间伐或火灾毁损等，这些变动情况在林权证上并无任何记载。
据调查了解，有的林地实际已间伐过两三次甚至更多洞运冲次，而凭这种证实不相符的“证明”发放贷款，抵押物价值纳歼可信度大打折扣。
二是抵押折扣率千篇一律且呈偏高现象。
根据信贷员提供的贷前调查报告、贷款审批申报表、贷款抵押担保合同书等档案材料的检查发现，各基层社对抵押物价值变现折扣率都统一按照70%的标准执行。实际上，林木作为贷款抵押物，其种类、规格、价值是各不相同的，就是同一品种的抵押物也存在很大差异。
三是活林木变现根本不同于房屋等其他不动产。
除涉及砍伐指标外，林木砍伐费、下山搬运费、抚育费和税金等不仅名目繁多，而且支出金额大、行市变化快。此外，悄袜如果抵押物尚存在数量、面积不实的话，统一使用70%的折扣率不仅不合理，而且计算出的抵押额势必存在高估现象。
H. 安庆市有没有私人放贷的
安庆市肯定是有私人放贷的，汪喊但是非常少，而且还得拿东西抵押，就相当于是抵押借款一样，如果要贷款者陵早，还是找正规的贷款机首雀构或者银行比较靠谱一些。
I. 山林可以贷款吗
1、岩伍睁先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社；
2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估；
3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照（或个人身份证）去放贷银行办理抵押申请和贷款申请；
4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同；
5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证；
6、将林权证、抵押证明（或他项权证）交银行，银行放款。
实际案例：“我用山林贷款了”
守住青山拿到钱
小山村没想到自己送走了伐木工，却迎来了高大上的金融机构。2015年5月6日，水塔村的村民代表挤在村会议室里召开了一次会议，参会的人除了村民代表，还有万向信托、龙泉市林业局、住龙镇政府和龙泉信用联社的有关负责人。
那次会上，水塔村的村民们与万向信托就公益林信托计划，达成了共识。这意味着，水塔村的村民们每年领取一次的补偿金，变成了收益权证。根据测算，在信托期限内，水塔村的村民每五年就能平均新增2.96万元信托资产。合同显示，本次信托期限为40年。
这是一个双赢的结果。一方面，抱守着公益林无法开采的山民们，不但可以继续享受每年橘巧发放的生态公益林补偿金，还能把收益权凭证用来抵押贷款，未来还可能用于交易变现。
另一方面，按照相关政策，国家对生态公益林的补偿金会逐步提高，信托机构也看好其中的前景。
如今，粗岁手中有收益权凭证的水塔村村民有了底气。今年，龙泉市农村信用联社专门为水塔村的村民提供了300万元的贷款额度。
村民拿着收益权凭证去龙泉市农信联社住龙信用社，半小时以内就能拿到贷款。“10万元以下的贷款，我们直接就能审批发放。”住龙信用社主任金小红说，“而且利息要比银行低得多，只需4厘左右。”
(9)安庆山林地抵押贷款扩展阅读：
林权抵押贷款林业面积：
要经林业资产评估师评估后才知道，因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关，同时要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商。
林权抵押贷款程序：
林权抵押需要做的基础工作，包括森林资源资产调查、林权资产评估、权益审核、购买森林保险。资产评估政策依据财政部国家林业局关于《森林资源资产评估管理暂行规定》。其抵押贷款程序如下：
1.借款人提交新版《林权证》原件
2.借款人提交书面抵押申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等)
3.借款人是个人的，提交个人身份证复印件;是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件
4.乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见
5.县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告
6.提供金融部门的贷款协议
7.金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件
8.缴费，办理他项权证
具体以各市县出台的相关通知为准。
林权抵押贷款利率：
不超过基准利率的1.5倍。（参照相关信息，具体以当地政策为准）林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。
贷款金额在30万元以上（含30万元）的林权抵押贷款项目：
具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。