浙商银行房屋抵押银行贷款条件

1. 浙商银行怎么办理个人贷款，需要什么条件

个人向银行贷款需要的条件：
1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
个人向银行贷款需要的材料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
贷款申请条件：
1、要有固定收入，要看工资明细；
2、年满18－65周岁；
3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
4、征信良好。
贷款申请资料：
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
5、贷款人工作单位开具的收入证明；
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。浙商银行，是经中国银监会批准设立的全国第十二家股份制商业银行，全称为"浙商银行股份有限公司"，英文全称为"CHINA ZHESHANG BANK CO.， LTD."，英文简称"CZB"。注册资本115.06872431亿元，总行设在杭州。
截止2014年12月31日，浙商银行总资产达6699.57亿元，，各项存款余额3632.8亿元，各项贷款余额2590.23亿元 ，位居12家全国性股份制商业银行第11位。

2. 房屋抵押银行贷款需要什么条件

房屋抵押银行贷款需要的条件，具体如下：
1、个人条件：个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；信用状况良好，无重大不良信用记录；具备还款能力。
2、房产条件：须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内；产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证。
房贷款还清后解押流程，具体如下：
1、 要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了；
2、 要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了；
3、 要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了；
4、 工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续；
5、 房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

3. 你好，浙商银行能不能按揭房二次贷款

你好，浙商银行能按揭房二次贷款，但是银行的选择性不多。浙商银行二次房屋抵押贷款大纲贷款金额：单笔最高200万，累计最高500万还款方式:1至5年期先息后本(备注：若资质优异，最长可最5年期先息后本，期间均不用还本金，只需按月付息)利率：年利率一年期7.0%，三年期7.5%，五年期7.8%二、与一押准入条件的区别房屋单价1.5万/平方以上(世联线上评估)；押为银行按揭并还款满1年以上征信查询次数:2个月≤4次(包括本次我行查询)进件时需提供按揭合同备注：如房产单价、面积、公司占股等各项条件未达到线上一押(以及二押)准入要求可根据客户实际情况申请线下进件流程，信审需下经营户。
申请二抵贷款的关注点也就是限制条件有以下几个方面：1.房屋情况：房屋年限不宜过久，易于变现。一般为30年以内的房屋，是否有产权纠纷，有没有被法院查封等情况。有些银行对于上海的某些区域有禁入要求的，比如崇明、金山。而且二次抵押的最高贷款额度一般为银行评估价格的7成减去已有贷款余额的净值，比如你的房子现在评估价格是1000万，按揭贷款还剩下400万，那么一般二抵的额度为1000万*70%-400万=600万。2.抵押人情况：产权人年龄是否已到法定退休年龄，俗称老人房。产权人里有未成年人的俗称小孩房。这种房子一般二次抵押，不同银行有不同的限制，而且限制条件在不同时期也不是标准化的。抵押人的征信情况有无污点。3.贷款人情况：这里必须明确一点，贷款人和抵押人是两个概念，抵押人是抵押物的产权人，但是可以为贷款人做抵押，最典型的例子是产权人是父母的房子可以为子女的贷款做抵押。总结一下就是贷款人的年龄，工作性质，收入流水，贷款用途，个人征信，企业征信也在银行考虑的范畴。4.是否有经营主体：因为现在的二次抵押贷款属于经营性个人抵押贷款，根据央行的贷款政策导向，二次抵押的款项是需要用来对实体经营支持的，所以贷款人必须有实体经营主体，可以为一般有限公司、个体户等，有些银行考察经营主体的要素有：企业成立年限、经营范围（一般房地产、金融为禁入行业）、经营流水、上下游合同等。5.备用房：除了以上几点外，有些银行也要求有备用房，用于对贷款人进行信用增强，备用房可以是上海本地商品房、外地商品房、农村的自建房、商铺、办公楼等。做二次抵押不仅要看利率，还要看贷款年限、还款方式等问题，有些银行给的利率可能在某个阶段很低，基本上是出于政策和市场策略上的考虑，但这个利率一般不会是一直持续下去的，比如说给你20年的抵押贷款年限，但是要求3年后就归还本金重审贷款一次，这基本上是银行策略的一种表现，大概率是不会重审通过，所以要综合考虑适合你的贷款方案。

4. 银行房屋抵押贷款需要什么条件

银行房屋抵押贷款需要条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

(4)浙商银行房屋抵押银行贷款条件扩展阅读：

房屋抵押贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

5. 办理房屋抵押贷款有什么条件

申请办理房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式：对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用：物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。申请房产抵押贷款程序：1、递交资料、提出申请2、银行调查、审批3、签订贷款合同等法律文件4、办理抵押登记及购买保险5、贷款发放6、借款人按合同约定按期还款7、结清贷款，注销抵押登记建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点：一.贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。二.以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。三.贷款的期限一般不超过10年。四.贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%。五.贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。

6. 银行房屋抵押贷款需要什么条件

房屋抵押银行贷款申请的条件：

1. 抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）。

2. 申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。