绿地可以抵押贷款吗

A. 我是南充绿地城买的房子，差不多四年了，我想申请去银行办理装修贷款

符合条件可以直接去银行办理申请。

银行装修贷款申请条件
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;
2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);
5.合作机构所规定的其它条件。
申请材料
贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料:
1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;
2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;
3、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;
4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;
5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;
6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;
7、银行或金融机构需要的其他条件。

B. 广州绿地·时代云都汇商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗

您好，很高兴为您解答绿地·时代云都汇商铺小区相关问题。

绿地·时代云都汇商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿地·时代云都汇商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿地·时代云都汇商铺建筑面积来算的。绿地·时代云都汇商铺商品住房在销售时，购房者与绿地·时代云都汇商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿地·时代云都汇商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿地·时代云都汇商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿地·时代云都汇商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿地·时代云都汇商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

C. 工业用地能不能贷款

有些工业用地不能贷款。

工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。

土地抵押贷款流程：

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

(3)绿地可以抵押贷款吗扩展阅读：

工业用地和建设用地的区别：

1、建设用地与工业用地范围不同。

建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、建设用地与工业用地的地价不同。

工业用地的土地价格低，建设用地的土地价格高。

3、建设用地与工业用地的使用权年限不同。

工业用地的使用年限为30年，建设用地的使用年限为40年。

D. 抚顺绿地剑桥没房证能贷款吗

没房证不能办理银行抵押贷款，银行抵押贷款的要求是产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等，没有房产证实不符合银行抵押贷款的条件的；

房屋抵押的申请条件：

1. 房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2. 抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3. 抵押人征信近24个月不得连累6

4. 抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5. 实际用款用途明确

准备资料：

1. 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2. 借款人婚姻状况证明及复印件

3. 家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4. 个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5. 工作单位收入证明

6. 家庭民间借贷条等证明材料

7. 评估报告

房屋抵押贷款的流程：

1. 提交材料

2. 签署银行文件

3. 房屋评估

4. 银行审核通过

5. 银行放贷

6. 抵押登记

7. 按月还贷

E. 容积率、得房率、车位率和绿地率你都懂吗个人房屋抵押贷款要什么条件

一、容积率、得房率、车位率和绿地率你都懂吗？

容积率就是指房子建筑面积与建设用地面积之比率。房子容积率低于1，为非普通住房。普通住房容积率在1．8－2．5中间；7－11层住房容积率在1．5－2．0中间；6层下列住房容积率在0．8－1．2中间。

四、停车位率要多少来满足泊车必须？

停车位率便是小区楼盘介绍与小区总停车位（库）的比。伴随着车子保有率的提高，现今新创建小区都会要求车位配比需要超过1：1，高档住宅的车位乃至做到2：1。一般来说，车个数超过小区住户总户数50％来满足住户的日常泊车必须。

个人房屋抵押贷款要什么条件?

在日常生活当中，好多人一旦发生了紧急状况，便会申请办理房屋抵押贷款，可是，办理房屋抵押借款需要具备一定标准，无论是金融机构还是其它各金融企业规定完全一致。规定在这里：在贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁;有正当职业和稳定收入由来。

借款人除开一定要满足上边这2个条件以外，还需要达到或者具有这个条件：想要并能给予借款人承认的房屋抵押贷款;房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据;所质押房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易标准，可投入市场立即交易。

当然，如果你想将属于自己的房子取得金融机构去办理银行贷款得话，那样我所抵押房产如果未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地使用证。

在日常生活当中你也许会看见有由他人办理银行贷款的，若你要这么做，就需要达到这一：质押物每个人能是贷款人本人及别人，以别人每一个房产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人因其房地产作为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押权人及其配偶或其他房产共有权人签名。

F. 崇明岛绿地长岛新房可以做抵押贷款吗

可以啊。
找当地最近的上海农村信用合作社,它们可以做的.会有专门的人去估价。

G. 机关团体用地可以抵押吗

需要视情况而定。机关团体用地属于划拨用地，一般不能进行抵押。将水库、公园、绿地、党政机关团体用地等用于抵押属于违规行为。地方政府主要是以登记代替审批，擅自改变土地用途，将土地出让或直接登记到融资平台公司名下。这类土地实际用途和规划条件没有发生实质性的改变，真实身份依然是公共用地，属划拨性质，一旦需要用于偿债，无法入市变现。
机关团体用地是指国家机关、社会团体、群众自治组织、广播电台、电视台、报社、杂志社、通讯社、出版社等单位的办公用地，属于公共建筑用地的一部分。如果符合下列条件，国有土地可以用于抵押：
1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。
2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。
3、土地使用权抵押应当进行地价评估。以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押
4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。
因此，出让性质的机关团体用地使用权可以抵押贷款，但前提是已经交足了地价款，并获得了国有土地使用权证。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十四条
划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

H. 工业用地土地证可以贷款吗

法律分析：有些工业用地不能贷款。

工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

I. 上海奉贤绿地小额贷款股份有限公司是骗人的，我昨被骗去八百，开始说什么费用都不用交，他会一步一步的让

公司是正规的。

但现在许多骗子打着外地正规公司名义在四处行骗。

如果有人打电话，不管是哪个公司的

说只凭你的身份证就可以做全国范围的无抵押和高额信用卡，

那你遇到骗子了。

他们说的每一句话都是为了让你汇钱给他们，不要相信他们的任何话。