香港贷款担保方式

① 香港人在大陆买房子可以办按揭吗

在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人可以申请按揭买房。

建行贷款申请人应为：

1、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人；

3、中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

申请贷款时，应提交以下资料：

1、申请人的身份证明材料：

包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件。

2、还款能力证明材料：

包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。

3、购房证明材料：

合法有效的购房合同、协议或（和）其他批准文件。

4、首付款证明材料：

包括购房首付款发票、银行转账凭据，或售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等。

5、贷款申请书：

填写完整并签名的《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》。

6、提供贷款担保材料。

7、其他建行要求提供的材料。

(1)香港贷款担保方式扩展阅读：

担保方式：

1、贷款采取抵押或质押担保方式：

提供抵押或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的抵押物评估报告。

2、贷款采取保证担保方式：

提供保证人出具同意提供担保的书面承诺和保证人保证能力证明材料，自然人保证人应提供资产及收入证明，法人保证人应提供营业执照、近三年财务报表、资质等级证明和资信等级证明、与我行签订的合作协议等。

参考资料来源：中国建设银行-个人商业用房贷款

② 香港怎样做房产抵押借款

1.与卖方签定临时买卖合同。

2.拿这份合同正本去代表你的律师行做买卖等其它文件，副本就可去你喜欢的银行，找经理做按揭贷款（抵押贷款）。等正式成交日期时，银行发放贷款给卖方。

方法很简单，但操作比较复杂。

有几点要注意：

1.香港二手楼，一般银行最多做七成按揭。另外三成首期要以支票（或本票）形式在签临时买卖合同时交付给卖方律师楼。

2.同一间物业，每一间银行有不同估价，简单说，不一定是你成交的价格。比如一个单位，你签合同成交价是500万，但银行估得450万，那你做按揭就只有以450万的七成。另外50万怎么办呢？只有你额外再给，即是说你的首期是450万的三成再加50万了！！这一点非常非常重要，在签临时合同是就要找好银行，查问清楚房子是否到价？

3.现在来说，除非你非常非常有钱，信贷记录非常非常好！！银行对内地居民批楼宇按揭贷款，是需要有担保人（香港居民）。如你不断供，担保人就会有麻烦。

具体问题具体解决。有什么问题可以再问我！

③ 香港人深圳房产银行抵押贷款怎么办理

在深圳房产抵押贷款办理流程：
借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请：
①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
②抵押人的资格证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）
③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）
④房屋估价报告书；
⑤银行其它资料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
借款人按约正常还款即可。

④ 香港银行贷款

这个是要帮你个人申请破产，以后你就别去香港澳门就好了……

⑤ 香港贷款不用还：前期不用交钱，只负责自己的香港来往和住宿的费用，身份有代理方包装，贷款成功后代理

中国邮政小额贷款公司
比索（无抵押） - 中东业务简介：

邮政储蓄小额信贷业务所面临的中国邮政储蓄银行的家庭和企业（小企业主）推出的贷款产品。农户小额贷款是理所当然的指向农民，以满足其农业种植，养殖或生产的短期贷款的业务需求。商业性小额贷款是指向从事生产，贸易和民营企业家（包括个人独资企业主，合伙企业合伙人，个人股东的有限责任公司，等等），个体工商户和城乡建设部等部门的城市和农村地区自营和其他小企业主发放贷款，以满足其生产经营的资金需求。
这是邮政储蓄银行的重点推出了新的信贷业务，无需任何抵押或质押，简单，充分满足小型，短期流动性的农民和小企业主的需求。现已在全国29个省市和企业的一些地区提供，并逐步推动国内更多的领域，为广大农民，个体经营者和小企业主提供优质的金融服务更好。经营品种：

◆农户联保贷款：指三到五个家庭组成的小组联保的，其他担保不再需要，可以申请贷款的邮政储蓄银行。最高贷款额度为每个农民为5万元暂时的。

◆农户贷款担保：农民只需有稳定工作和稳定收入的人做其贷款担保人一两（根据其贷款金额的人可能是号码），您可申请在邮政储蓄银行申请贷款，每个农户的5万元暂时的最高贷款额度。

◆商户联保贷款：是指个体工商户或个人独资企业主的三个营业执照，形成一组联保，不再需要其他担保，就可以申请贷款到邮政储蓄银行为每个商家暂时10万元（20万美元的部分地区）的最高贷款额度。
◆商户保证贷款：持有营业执照的个体工商户或个人独资企业主，只是（根据自己的贷款额可能是人）有一个或两个有稳定工作和稳定收入的人做其贷款担保人，你可以申请贷款的邮政储蓄银行，为每个商家暂时10万元（20万美元的部分地区）的最高贷款额度。对于过程：

只有借款人小组，成员包括联保或找到担保人，携带身份证，如果是企业需要营业执照汇集小额贷款开办网络应用程序和调查，经合同签订完毕后，就可以拿到贷款，最快3天就可以拿到贷款。

偿还

◆保养一次法国

◆本息还款方法化工等额◆分期还款方法（仅在宽限期内，在本息还款法等额宽限期后偿还贷款利息）。

借款近日，有足够的资金应存放在邮政储蓄账户贷款的贷款本金和利息到期，由计算机系统自动扣除。

注：具体产品信息和业务流程来处理各地公布的邮政储蓄机构。

有限公司您可以播放：请问11185全国服务电话（免费）或去邮局

⑥ 抵押贷款与按揭贷款的区别是什么

按揭贷款和抵押贷款的区别：
按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。
抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款，具体的还款方式按照和银行的约定。

拓展资料：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。
广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。
分为个人住房商业性贷款（简称商业贷款）与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

⑦ 在香港汇丰银行贷款需要哪些条件及手续

汇丰银行个人按揭贷款的首付比例为3成，一手房产贷款年期最高30年，二手房最高20年。汇丰银行的规定相对宽松，对一、二手公寓最高可贷7成，别墅则最高可贷6成。

在利率方面，外资银行并非只收取2.5%的房贷利率，而是按照央行发布的贷款基准利率7.11%，信用等级良好的市民最多可获8.5折优惠，即贷款利率为6.0435%。

申请贷款要准备哪些证明材料？

外资银行个人房贷的审查要看多份证明材料，以汇丰银行为例，企事业单位的员工申请房贷时，除提交身份证明、收入证明和居住地址的证明外，申请人还需要提交过去一年完税证明。 答案补充 本行提供两种进口贷款，以供选择：

进口贷款 – 如果您是以跟单信用证／单据托收形式经营贸易，您可凭信托收据在生产期间获得发放货物。这种安排是指当您使用有关货物的时候，它们基本上仍然属於银行（即只是以信托形式持有货物），直到您偿还贷款为止。

无抵押进口信贷 – 无需跟单信用证或托收票据，您只需提示供应商发票及付运凭证，即可获发放贷款。

⑧ 香港人，在常平有一套房产，如何向银行申请做抵押贷款

需要看贷款用途。
若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）

贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

⑨ 香港贷款是真的吗

不太可能，你网上查一下，骗你去旅游的，强行消费，我开始差点也信了，我打了电话，打了两个人都不说具体公司的位置，正规的公司都会告诉你哪个具体位置，说要到了那个地方打他电话，哪有这有的业务员，且打114查，公司电话都查不到，他们每个业务员经理留的座机电话都不一样。你自己考虑吧，天下哪有这好的事，有这方面正规的中介公司的也跟国内的大企业，有的名气的厂合的中介公司的也跟国内的大企业，有的名气的厂合作。

⑩ 香港人在内地买房可以贷款吗

可以办理按揭贷款的。

按揭贷款的基本流程如下：

1. 实地看房：

   信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

2. 产权验证；

   产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

3. 签署合同：

   银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

4. 填写合同：

   银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

5. 缴费义务：

   银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

6. 产权过户：

   买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

7. 银行放款。