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银行还清贷款后带哪些资料

发布时间:2021-12-07 01:01:23

A. 在建行的房贷还清后,要带什么证件去拿回房产证

还清款后,银行会给你出具还款(还清)证明、他项权利证,你拿这两样去房管局注销登记就可以得到房屋产权证了。备注:自带身份证,这个过程是不用花钱的。

拓展资料

产权证一般是指房屋产权证,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中,办理房地产权证是最关键的环节。

《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。

不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。

B. 银行贷款还清后需要本人提供哪些资料去银行办理结清证明!

1,个人身份证原件,

2,贷款合同原件,

3,最近一个月的还款对账单,具体其他资料你要咨询银行!

C. 购房银行贷款结清后应该怎么办理手续

1、借款人(或配偶)携带本人身份证到贷款经办行提出贷款结清申请,打印贷款余额
2、按照预约的时间前去银行办理贷款结清手续(一般银行需要提前1-2个月时间申请)
3、银行出具贷款结清证明,借款人领取《房地产他项权证》
4、到房产证上对应的不动产登记中心,办理抵押注销登记

D. 银行按揭贷款还清后,个人还需要办理哪些手续

您好,贷款买房后,当贷款银行下发贷款时,贷款申请人已经可以申请拿到全额发票了,房贷结清后需要联系银行开具贷款结清证明,再去办理撤销抵押手续。
贷款买房的一般流程如下:
1.
借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2.
开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3.
贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
4.
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5.
国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;
6.
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;
7.
通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8.
贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

E. 房贷还清后过去银行拿什么东西和怎样办理相关事项

你带上你的身份证和购房贷款材料去银行办理,如果你贷款还清了,银行会给你一个他项权证,以后你房子就可以买卖了。

F. 房贷还清后去银行办理需要带什么证件

房贷还清后,去银行办理,一般情况下,只需要带本人身份证及银行卡即可,如果有其他的相关咨询建议,你与自己客户经理联系

G. 贷款还完后,还需要去银行办理哪些手续

贷款还完之后,那么只要去银行办理一个结清证明手续就可以了呀,说明你的贷款已经全部结清了。

H. 银行贷款还完以后有些什么手续要办

需要办理如下手续:

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 。

2、购房合同书(正本)。

3、契证有复印件。

4、购房发票及复印件 。

5、门牌证及复印件。

(8)银行还清贷款后带哪些资料扩展阅读:

贷款程序:

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况;

⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;

⑸项目建议书和可行性报告;

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还。贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。

I. 房贷还完后银行应该出示什么手续

银行会给结清本金利息的单据。

购房者贷款还清后,还需要办理如下手续:

1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续,其次向保险公司办理相应保险费的交还手续,最后向开发商办理押金的交还手续。

2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。

3、在处理住房借款时,银行一般会对房产做一个典当挂号,而带典当挂号标志的房产证,就会约束了房产的买卖和再典当。

而在还完借款结束之后,房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序,购房借款还清后手续办完之后,再到房管局吊销典当挂号,房主才对房产具有了完整的所有权,才能够进行一些买卖权利。

(9)银行还清贷款后带哪些资料扩展阅读

放贷比例:

银行会具体根据购房者个人信用记录、经济能力等灵活调整房贷首付的比例,从而达 到风险可控、安全放贷的目的。

1、 个人征信影响首付比例

客户小A收入稳定,名下没有房子,这次他想申请房贷,本以为按照政策规定他只需3成首付,可谁想 就因为他之前有过信用卡逾期还款的记录,银行因此判定他的征信有问题,虽然问题不是很严重,但出于风险考虑,银行还是相应地拔高了他的首付比例,由原来的3成变为4成,因此原本计划也随之被 打乱。这是一个非常典型的不良征信影响房贷首付的例子,值得我们引以为鉴。

2、客户自身经济能力以及还款计划影响首付

如果说前者是以外界原因为导向而决定的首付比例,那么客户自身的经济能力则属于内因。有些客户 自身征信不错,可以享受政策规定的最低首付,但他自身经济能力比较强,更偏向于首付多交一点, 还能享受银行的优惠利率。



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