A. 商业性房地产贷款余额是什么意思
贷款余额就是贷款以后还没有还清部分的金额。
B. 购房贷款是怎么计算的
1、最大的区别是,公积金贷款的利率低,而商业贷款的利率高,具体来说,公积金贷款必须要你连续缴纳公积金12个月,并且现在还处在缴纳中,要是房贷的话,还要看你现在的公积金账户里的余额够不够。 2、贷款额度是您所买房屋评估值的8成,用房款一减就是您的首付款额度。18年和20年差不了几十块钱,没什么意义。3、维修基金一般是总房款的2%,这笔费用在以后楼的装修和维修是要用的,是一笔基金,一般的话是由物业或者开发商把控,也有被挪用的情况,要小心。如果以后有任何贷款问题都可以lian xi 我,凯胜经略,专业贷款,速度快,利率低,年限长,评估值高,且全部是银行直接放款,jue i不是民间贷款! lian xi 方式是我的登lu 名
“很多客户认为贷款应该直接选择银行,您为什么选择我们?”
客户直接去银行贷款,很容易被拒,有几方面的原因:
第一、 个人征信系统(贷款以及信用卡逾期次数过多)不好
第二、 没有真实的可以说服银行贷款用途,银行一般只认可真实用途,但是真实用途一般也只限制为购买住房
第三、个人开具收入证明及银行流水有困难
第四、想多贷款但是银行不会帮助您解决这个问题
我们的优势在哪?????
首先欢迎客户直接去银行咨询自己的贷款情况,如果银行不能解决您的问题您再来找我!!!!!
我们的优势:
第一、 我们有千万元的担保金在银行作为质押,和银行之间建立了长期合作的关系!!!!
第二、 贷款速度快,至少比您自己去要快7-10天!!!!!!!!!!!!!!!
第三、 征信不好的客户我们能解决:我们做过逾期次数为90次的客户
第四、 我们能够帮助客户解决贷款用途问题
第五、 收入证明以及流水不是什么大问题
第六、 这个最重要,帮助您多贷款解决燃眉之急
C. 住户消费性贷款余额包括购房贷款吗
包括
个人消费贷款
贷款基本条件:借款人为具有完全民事行为能力,在本地常住,有固定住所、职业、有还本付息能力和意愿,通过审核的自然人。
贷款用途:可用于房屋装修、购买汽车、旅游、出国留学、购置消费品或服务等各类家庭综合消费支出。
贷款金额:根据借款人的基本条件、还款能力、信用状况、担保情况、贷款用途等情况,综合测算确定贷款额度;最高不超过1000万元。
贷款期限:根据借款人的实际情况综合测算确定,最长不超过10年(含)。
贷款利率:执行中国人民银行拉萨中心支行公布的同期同档次基准贷款利率。
贷款担保:可采用信用、保证、抵押、质押、组合担保等担保方式。
还款方式:贷款期限在一年(含)以内的,采用按月付息、到期一次性还本的还款方式;贷款期限在一年以上的,原则上应采用等额本金或等额本息还款方式。
个人购房贷款
贷款基本条件:借款人为具有完全民事行为能力,在本地常住,有固定住所、职业、有还本付息能力和意愿,通过审核的自然人。
贷款用途:可用于购买住房或商用房。
贷款金额:最高不得超过购房款的80%,购买二套住房、二手房、商用房等依照本行相关规定执行。
贷款期限:购买住房贷款最长期限不得超过30年,购买商用房贷款最长期限不得超过10年,且借款人年龄加贷款期限不超过65周岁。
贷款利率:依照本行最新政策执行。
贷款担保:可采用信用、保证、抵押、质押、组合担保等担保方式。
还款方式:贷款期限在一年(含)以内的,采用按月付息、到期一次性还本的还款方式;贷款期限在一年以上的,采用等额本金或等额本息还款方式。
D. 房屋总价贷款余额是什么意思
200万的房子,有贷款150万,余额50万。
E. 谁了解个人购房贷款余额是什么意思
请问你说的是公积金贷款吗?
一般单位给职工缴纳五险一金中的“一金”,就是住房公积金,公积金账户中的余额和月缴额来计算你的贷款额度。此外还要考虑购房人的年龄和房龄。
上海菁英地产客服为您解答
F. 如何查询住房贷款余额
1、贷款银行网点查询:贷款人携带身份证到贷款银行网点,找柜台工作人员帮忙查询。
2、网上查询:通过网上银行或贷款银行APP查询,大概操作步骤为“个人贷款”>“我的贷款”>“贷款查询”,即可看到房贷余额。
3、电话查询:可以通过拨打银行客服电话,转接人工客服查询。
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拓展资料
一、房贷可以提前还款吗
房贷可以提前还款,但是不太划算,需要根据自己实际情况考虑,下面几种情况就不适合提前还款。
1、使用应急资金还款的人:
如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者,则不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。
2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣:
我们都知道,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。
3、等额本息进入还款中期的人:
当贷款已经进入还款阶段中期时,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。
4、等额本金还款期已达1/4的人:
购房者如果初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。
G. 房地产贷款余额什么意思
是个人还没有还清的贷款。
1、房地产信贷存量,就是在某一个时点上(一般按年末),已发放的房地产贷款信贷余额总量;
2、房地产信贷增量,就是在某一个时点上(一般按季末),较上一期比较,新发放的房地产贷款余额较上一期或上年末(看统计口径)增加了多少;
(7)什么是购房贷款余额扩展阅读
等额本金还款法计算公式:
因等额本金还款法每期还款月供不一样,第N期还款月供
=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
中途有利率调整时,应分段从调整日按剩余的贷款本金和剩余时间,按现行利率从新计算。
H. 现在的购房贷款是多少什么计算
现在贷款的利率:商业按揭6.80%(期限5年以上)、公积金4.70%(期限5年以上)。
还款的方式有两种,即等额本息法和等额本金法,这两种方式相比,本金法的总利息比本息法少。
月还款额的计算公式:
1、等额本息法:(每个月的还款额相等)
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^180,表示180次方(贷款15年、180个月)
月利率=年利率/12
2、等额本金法:(第一个月还款额最多,以后逐月递减)
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
式中n表示贷款月数。
下面按等额本息法,商业按揭利率6.80%,20万元:
A:15年还清,每月的还款是1775.37 元,总利息是119566.21 元。
B:20年还清,每月的还款是1526.68 元,总利息是166402.98 元。
希望对你有帮助。
I. 购房贷款余额清单只可以在办理贷款银行办理吗
住房贷款余额清单只可以在办理贷款银行办理是这样的,因为只有贷款银行才能给你开购房贷款余额的清单,否则别家银行无法办理。