❶ 别人的房子过户给我,我去贷款把钱给前房主是否行成咋骗
房子已经是你的了,这算是正常的购买行为。至于买房钱怎么来的,只要是合法途径那么交易流程就是合法的。
❷ 房子过户给他人,他人以过户的房子做抵押,向银行贷款,由谁来还这笔贷款
贷款由房产的现产权人偿还,即借款本人
如有帮助到你,请采纳,谢谢!
❸ 购房贷款期间,房子转让给别人,谁来还贷款
过不了户的,你的房产证都还押在银行的,必须先还款,把产权证拿回来才能过户。
你如果还不出来,可以让买方垫资,买方不同意的话可以找中介方来垫资,不过要出一部分费用,最好还是买方来垫资。
买方在买的同时就可以办理贷款了,他自己还就可以了。
❹ 给别人过户房子然后贷款收四成钱属于骗贷吗
如果不能正常还贷,则构成贷款诈骗。
❺ 房主是贷款买房 还贷期间 可以把房子过户给他人吗
可以,未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。
方法一:转按揭
所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫停了转按揭,所以这种方法目前已经很少有人使用。
方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
❻ 房主是贷款买房 还贷期间 可以把房子过户给他人吗
你好!在房子没有还清贷款之前是无法过户给别人的,如果你要卖方,需要先结清贷款,然后解除房子质押,这样就可以过户了。
❼ 替别人贷款买房写自己的名字对自己有损失吗
当然有,如果不按时还款,那你的信用将出现问题。