① 外地人不在北京工作，外地有房可以在北京买房么全款还是贷款
您如果外地户籍需要满足连续60个月缴纳社保或者连续60个月纳税才可以在北京购买住房。
如果外地购房没有贷款的话，可以算作首套，如果您外地房产有贷款，能在征信报告上体现的话，算作二套。
希望能够帮到您，祝您生活愉快。
② 北京首套商品房贷款问题
不能算首套房，但是是不是首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付40%。公积金贷款最低首付为20%。
2015-03-30央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
住建部、财政部与央行发布通知称，自2015年9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是说，公积金贷款买房不再区分是否首套，只要名下没有房贷，最低首付均降到20%。
③ 关于北京市住房公积金贷款首套房的认定
北京住房公积金贷款首付比例
使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
北京住房公积金贷款二套房认定
对于第二套住房，目前北京住房公积金贷款的认定为“认房又认贷”，即无论是名下有房产或是之前有过贷款记录，均会被认定。同时，有过公积金购房提取记录的，也认定为二套房。但如果是因租房等其他非购房情况提取公积金，则与认定无关。
北京住房公积金贷款二套房首付比例
如购买二套房，其贷款首付款比例不得低于70%。不过，对于名下无房，但有过贷款记录或购房提取记录，符合二套房贷款条件的借款申请人，首付款比例不低于60%。公积金二套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。三套及以上的不提供贷款。
此外，购买二套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。这是北京住房公积金管理中心从20014年7月1日起实行的新标准。
④ 我在外地有过住宅的贷款，在北京买房是首套吗
是二套。
北京的住宅项目购房资质基本可以分为三类：北京户口，北京工作居住证和外地户口。北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套，已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保，单身和已婚家庭能买一套。首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%。
北京购房现在认房又认贷，如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录，再购买住宅都算二套，按二套首付比例计算。
⑤ 没有北京户口，没有工作证明，现在还能在北京贷款买首套房子吗
在北京可以做贷款，不管你在哪贷款，只要您和您爱人的个人征信里面显示有贷款，都会算在内，北京是以家庭为单位。相应的贷款成数会降低，利率会上浮。
⑥ 无工作个人首套住房如何从银行贷款
楼上说的太简单了吧？这种情况很难得，除非你遇到的是一个很不负责任，为完成任务铤而走险的业务员，或者你的信誉实在很好，要不这种情况是很难发生的。
1、你可以提供你有固定收入的相关证明，比如租赁收入
2、提供你的资产证明，办理抵押贷款。
3、找一个具有固定收入的人作为你的共担债务人。
资料最好以真实，或者毫无破绽为主。
⑦ 怎么确定北京住房公积金贷款是二套还是首套
各地政策不同，若当地有招行，可以联系贷款客户经理确认。
⑧ 我在外地买了一套住房，没有贷款，现在在北京想买房子，还能享受首套房待遇吗
如果在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统里没有查到您名下有房产，也没有贷款记录的话，那么您在京购房即算作首套房。
⑨ 北京有过贷款记录，名下无房算首套吗
您好，如果当地政策是认房又认贷，只要征信上有房贷信息就算第二套，如果当地政策不是认房又认贷，就算首套，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。