A. 夫妻一方征信不好,可以用另一方的公积金贷款买房吗 有影响吗
首先需要区分您申请的公积金贷款类型
市属公积金贷款:不看贷款申请人的征信,所以不会对您有影响
国管公积金贷款:近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次最高贷款额度下浮20%,连续6次直接拒贷。
其次,申请公积金贷款需要您满足一定的条件,具体如下:
4个条件必须同时满足:
① 借款申请人在公积金管理中心建立账户;
② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);
③ 目前在缴存状态;
④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
希望以上答复对您有所帮助,望采纳,谢谢~
B. 个人信用报告有逾期影响个人或配偶的公积金贷款吗
信用卡逾期对公积金贷款的影响:
如果知识偶尔一次忘记还款,补还后,对以后的公积金贷款没有太大影响。公积金贷款对信用报告的要求是:
1.借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。
2.借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。
3.近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。
只要个人信用卡逾期不是特别严重,一般不会影响到公积金贷款。可参考以上三条。申请贷款时,贷款机构都会要求借款人提供银行流水、征信报告等证明材料,千万不要小看了一份小小的征信报告,要知道,征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。
1、个人信用记录是否良好。根据银行规定,若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况,那么申请银行是很可能遭拒。
2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的,但若借贷人负债率过高,银行就会担心申请人的还款能力,也就不会轻易放款给申请人,一般来说,借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%,否则就很难申请贷款。
3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话,那么在申请贷款时,银行还需视察借贷人配偶的信用情况,若配偶有出现信用不良的情况,那么也是会直接影响贷款。
因此,不管通过哪种方式申请贷款,借款人的信用记录情况都是比较关键。更多时候,良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率,也可以提高贷款的额度。
C. 夫妻一方征信不好,另一方是否可以申请公积金贷款
不可以的。
以安顺市为例,依据《安顺市住房公积金贷款管理办法实施细则》第四条(四)规定:信用状况良好。原则上借款人及共同借款人申请贷款时个人住房公积金账户五年内无法院强制执行记录。
个人信用报告中不存在下列情形之一:有到期未还的贷款;单笔贷款记录累计逾期超过12期(含)、连续逾期超过4期(含);信用卡最长透支月数4次(含)以上未还款记录。购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
(3)配偶的征信影响公积金贷款买车吗扩展阅读:
住房公积金贷款的相关要求规定:
1、建造、翻建、大修自住住房,公积金贷款的额度最高不超过工程结算费用与规划许可证或住房《不动产权证书》注明的住宅面积按同地段市场价计算的总房价两者之低值的70%,且不得超过最高贷款限额。
2、购二手房,公积金贷款的额度最高不超过房屋成交价或契税完税凭证、增值税普通发票计税价格或所购房屋评估价值三者之低值的70%,且不得超过最高贷款限额。
3、建造、翻建、大修自住住房申请公积金贷款的,借款人须取得住房《不动产权证书》,并提供房屋形象进度依据(照片),并将拟提供抵押物到有资质的房地产评估机构评估。
D. 用老公的公积金贷款,妻子的征信对其有影响吗
用老公的公积金贷款,妻子的征信是有一定影响的,但是影响不大。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
E. 配偶征信不良是否影响公积金贷款
会审核,但审核夫妻两人的信用记录,也不会有太大影响!详细可以来电!
F. 配偶征信会影响买车按揭方么
这个需要看你的贷款金额!
银行、厂家金融或金融公司会根据车辆贷款金额去恒定手续!如果车价不高贷款比例较小是不影响的。例如:两证贷(身份证、驾驶证,贷款金额小于50%)
贷款金额小于70%大于50%可能会增加一定的资料。如:银行流水或者收入证明等
具体贷款厂家贷款手续还要看车辆品牌;个别银行应该大于50%就会有影响了;金融公司只要不是超低首付一般影响不大!