離婚時未還完貸款的房子可以賣么

㈠ 離婚協議書上房子歸孩子所有，因無力償還貸款，想賣掉房子可以賣嗎

摘要 房子在您名下您可以賣的，對離婚協議您構成違約

㈡ 離婚時，貸款買的房子可以賣掉嗎

法律分析：離婚時，貸款買的房子可以賣掉。根據《婚姻法》規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

㈢ 一般離婚後房子貸款沒還清就可以賣嗎

貸款沒還完的離婚房子非經抵押權人同意不可以賣。離婚房子作為抵押物，產權歸抵押權人所有，抵押人無權私自進行所有權的變更，應在貸款還清、解除抵押狀態後辦理交易手續。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

㈣ 離婚後房貸未還清房子能賣嗎

法律分析：離婚後房子沒還清貸款是不可以賣的。沒有還清房子的貸款就證明未注銷抵押登記，是無法房屋買賣過戶的。不過也不是沒有辦法讓房子可以進行買賣。我們可以解除抵押權，解除後就可以進行買賣。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

㈤ 離婚房產分配一人一半，貸款沒還上法院可以強制拍賣嗎名下就一套房產

您好，關於您貸款沒還，法院可否強制執行的問題，需要結合具體情況進行分析。如果夫妻都不能償還，是有被拍賣的可能性。
首先，如果該房屋購買於婚後，即使夫妻間離婚，那麼銀行貸款也屬於夫妻共同債務，債權人有權利要求男或女任意一方償還全部貸款。我國法律規定夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。即使夫妻離婚，不改變該債務性質。且，夫妻間雖然可以約定房屋由一方所有，債務全部由另一方承擔，但是該約定僅對夫妻間有效，對債權人不發生法律效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

㈥ 未還完貸款的房子，離婚怎麼分割

未還完貸款的房子，離婚怎麼分割？

一般情況下，夫妻雙方結束婚姻關系後，按揭房的處理方法：

1、雙方協商後，一方主張房屋所有權，另一方放棄的，評估機構會按市場價評估房屋價值，取得所有權的一方，要補償對方；

2、房屋增值後，雙方都想獲得房產但協商不一致的，那可競價拍賣，出價高的獲得房屋所有權，並補償未能獲得房產的另一方；

3、雙方都想放棄該房屋所有權的，可以先評估拍賣，再分割款項。

㈦ 離婚協議書上房子歸孩子所有，因無力償還貸款，想賣掉房子可以賣嗎

正在還貸中的房子處於抵押狀態，是不能交易買賣的，也不能過戶給孩子，如果還不上貸款，銀行會收回房子委託法院拍賣償還貸款，另外，只有還清全部貸款後房子才能過戶給孩子。

㈧ 離婚房子貸款沒還完可不可以賣

一般而言，沒有不可買賣的房產，除非有特定限制或存在產權糾紛。自然，沒還完貸款的房子也可以買賣。可以自行還清房款，也可以與買方簽訂合同，預付房子全款用於清欠銀行貸款。此外，還可以通過公證機構、擔保公司或委託第三方公司辦理手續等方式進行房屋過戶交易。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

㈨ 離婚後房子貸款沒還完怎麼辦

法律分析：夫妻一方婚前簽訂了房屋買賣合同，以個人財產支付了首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在首付款的支付方名下時，離婚時對方房產的分割應該由雙方協商處理，如果不能達成一致的，人民法院可以判決該房產歸產權登記的一方所有，尚未歸還的貸款為產權人一方的個人債務，雙方婚後共同還貸的部分以及相對應的財產增值部分，由登記的一方給予另一方補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。